Objektnummer: FIO-10813361970
SIP-ID: FIO-10813361970
Gesamtfläche
1530 m²
Nettokaltmiete
30.600 €
Adresse
71034 Böblingen
Mit dem Neubauprojekt entstehen Wohnungen, Geschäfte, Büros und Praxen in zentraler Lage, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegenen Mittelzentrum Böblingen. Zur Vermietung stehen im Gebäudeteil A im Erdgeschoss insgesamt ca. 1.530 m².
Die jeweiligen Gewerbeeinheiten können auch separat angemietet werden:
Gewerbe 1: 345,00 m², Gewerbe 2: 565,00 m², Gewerbe 3: 470,00 m², Gewerbe 4: 150,00 m²
Verfügbar ab Mitte 2023.
Mietpreis: 20,00 €/m²/Monat netto kalt zzgl. NK u. MwSt.
NK: 3,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
30.600 €
Warmmiete:
35.955 €
Nebenkosten:
5.355 €
Kaution:
91.800 €
Stellplatz Tiefgarage:
6 à 140 € / Monat
Lage
Fußläufig ist nicht nur die gesamte Innenstadt erreichbar, sondern auch das Naherholungsgebiet Stadtgarten mit Unterem und Oberem See. Auch die Kongresshalle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für zusätzliche Kaufkraft am Mikrostandort Bahnhofstraße sorgt das nahe gelegene Einkaufszentrum Mercaden Böblingen.
Gewerbemieter profitieren von der sehr guten Anbindung nach Stuttgart, Sindelfingen und den anderen umliegenden Gemeinden und Industriestandorten. In 5 Min. wird der Böblinger Bahnhof zu Fuß erreicht, der Stuttgarter Hauptbahnhof in 25 Min., Flughafen und Messe mit der S-Bahn bereits in 22 Min.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Vier Neubauten mit frischer Architektur
- Fahrradstellplätze
- begrünter Innenhof
- bodentiefe Fassadenelemente
- Glasfaseranbindung
- Barrierefreie Zugänge
Objektdaten
PLZ:
71034
Ort:
Böblingen
Anzahl Etagen:
5
Gesamtfläche:
1530 m²
Teilbar ab:
150
Anzahl Stellplätze:
6
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieterinformationen
Wolfgang-Brumme-Allee 1, 71034 Böblingen
