Objektnummer: FIO-10813363540
SIP-ID: FIO-10813363540
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
78166 Donaueschingen
** Herzlich Willkommen im Herzen der City von Donaueschingen **
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des 1998 erstellten Gebäudes und besticht durch seine sehr gute Lage.
Sie überzeugt aktuell durch eine moderne und gepflegte Ausstattung und ist derzeit langjährig vermietet.
Die Raumaufteilung ist gut proportioniert und praktisch. Eine verglaste Überdachung zwischen den zwei Gebäuden unterstreicht das moderne Ambiente des Gebäudes und bietet trockenen Zugang und helle Verkaufsräume.
Die Gewerbefläche profitiert von einer aufmerksamkeitsgünstigen Lage mitten in der City.
Insbesondere der barrierefreie Zugang von der Karlstrasse aus, die markante Architektur der Einheit und des Gebäudes sowie die Werbemöglichkeiten bieten mit diesem attraktiven Standort ideale Voraussetzungen für Ihre Anforderungen.
Dank der großen Schaufensterflächen sticht das Gewerbeobjekt sofort ins Auge. Produkte, sowie Werbebanner können hier gut sichtbar und werbewirksam platziert werden.
Zur Einheit gehört ein KfZ-Stellplatz direkt hinter dem Verkaufsraum.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Boden: Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
78166
Ort:
Donaueschingen
Gesamtfläche:
82 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Ausstellungsdatum:
16.10.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
