Objektnummer: FIO-10813556690
SIP-ID: FIO-10813556690
Gesamtfläche
152 m²
Kaufpreis
320.000 €
Adresse
67705 Trippstadt
In diesem wunderschönen historischen Gasthof mit Wohlfühl-Atmosphäre finden in den beiden Gasträumen ca. 60 Gäste Platz. Im Obergeschoss befinden sich neben einer Wohnung mit 3 Zimmern noch 4 Gästezimmer. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich neben einer Scheune mit Garage und viel Ausbaupotential noch ein großer Garten.
Das früher als Gastronomie und Wohnhaus genutzte Gebäude besteht aus 3 Etagen. Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoß befindet sich noch viel Ausbaupotential mit normalen Deckenhöhen.
Keller
- Heizungskeller mit Ölheizung
- Bierkeller
- Kühlraum
- Lagerraum
EG
- 1 großer Raum mit Theke (ehemaliger Gastraum)
- 1 Nebengastraum mit Eckbänken
- 1 Büro bzw. Wohnraum
- 1 Küche
- 2 WC
OG
- 3 Zimmer (die früher vom Betreiber bewohnt wurden)
- 4 Gästezimmer, 3 x mit Dusche
- 1 Bad
- 1 WC
Scheune aus Sandstein von 1902
- ca. 50 m²
- Garage
- großer Raum (ehemaliger Stall mit Ausbaumöglichkeiten)
- Waschküche
Die Scheune bietet viele Möglichkeiten für z.B. eine Vinothek, Werkstatt, Tagungsräume, sowie zusätzliche Zimmer oder eine Wohnung im Obergeschoss einzurichten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
320.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biossphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.
Unser Luftkurort verfügt im Allgemeinen über alle nötigen Einrichtungen für die infrastrukturelle Grundversorgung seiner Bürger.
Die Verkehrsanbindung Trippstadts, insbesondere die Busanbindung zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist als durchaus zufriedenstellend zu bezeichnen.
Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut. Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an.
Darüber hinaus Trippstadt weist eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.
Diese und weitere Attraktionen wie die Karlstalschlucht, der Brunnenstollen und der Bikepark Trippstadt machen einen Besuch bzw. das Leben in Trippstadt lohnenswert.
Von Interesse sind auch das Trippstadter Barock-Schloss (18. Jahrhundert) mit Park, das Heimatmuseum, die Forschungsanstalt für Waldökologie und Forstwirtschaft sowie die Ruine Burg Wilenstein.
Mehr Informationen unter folgendem Link: https://www.trippstadt.de/gemeinde/gemeindeportrait.html
Ausstattung
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
2 Gasträume mit 50-60 Plätzen und Theke
4 Gästezimmer
4 Zimmer zur privaten oder geschäftlichen Nutzung
Dachausbau möglich
4 Stellplätze im Hof
Zentralheizung
Kachelofen im Gastraum
Objektdaten
PLZ:
67705
Ort:
Trippstadt
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
52 m²
Gesamtfläche:
152 m²
Bürofläche:
14,3 m²
Gastrofläche:
66 m²
Grundstücksfläche:
880 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
17.11.2022
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1911
Letzte Modernisierung:
2004
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
288,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1911
Ausstellungsdatum:
06.10.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Mannheimer Straße 114 - 116, 55543 Bad Kreuznach
