Objektnummer: FIO-10813790980
SIP-ID: FIO-10813790980
Gesamtfläche
3053 m²
Kaufpreis
1.490.000 €
Adresse
78559 Gosheim
Hier bieten wir Ihnen ein großes, vielseitiges Gewerbegebäude mit PV-Anlage für den Eigenstrom an.
Das große, freistehende Produktions- und Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1990 auf einem ca. 5.931 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1997 wurde es um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.
Im Untergeschoss findet man diverse Lager- und Kellerräume sowie eine kleine Einliegerwohnung. Die eingeschossige Produktion mit einer beeindruckenden Produktionsfläche von ca. 2.598 m² ist im Erdgeschoss angesiedelt. Die Verwaltung mit Büro- und Besprechungsräumen und die Sänitär- und Sozialräumlichkeiten mit Aufenthaltsraum und Küche verteilen sich zweigeschossig auf EG und OG.
Neben dem Haupteingang sowie hinter der Produktionshalle gibt es ausreichend asphaltierte PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.490.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Gute Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Gosheim.
Gosheim liegt am Fuße des Lembergs, der höchsten Erhebung der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet ihren ca. 4.000 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Es bestehen Busverbindungen nach Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil.
Die B 14 Tuttlingen-Rottweil (mit Autobahnanschluss A 81) sowie die B 27 Rottweil - Stuttgart sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 1997; PV-Anlage für Eigenstrom
Tragkonstruktion: Stahlbeton;
Aussenwände: Stahlblechkassette, Trapezbleche, mit Ytong-Montagebauteilen;
Dach: Flachdach: Stahlträgerkonstruktion, Stahltrapezblech, mineralische Wärmedämmung;
Geschossdecken: Stahlbetonmassivdecken;
Geschosstreppen: Treppenhaus massiv mit Fliesenbelag und Stahlgeländer;
Fenster: Alu-Isolierglasfenster;
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel von 1990);
Boden: Keramikfliesen, PVC, Industrieboden
Produktionshalle mit Rolltoren
Photovoltaikanlage von 2018 für Eigenverbrauch mit 170 kWp Leistung, Stromerzeugung ca. 133.000 kWh/Jahr. Bei einem angenommenen Strompreis der letzten Jahre von (nur!) ca. 0,20 €/kWh liegt die jährliche Stromkostenersparnis bei mindestens ca. 26.600,00€.
Objektdaten
PLZ:
78559
Ort:
Gosheim
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
77 m²
Nutzfläche:
3053 m²
Gesamtfläche:
3053 m²
Bürofläche:
288 m²
Grundstücksfläche:
5931 m²
Sonstige Fläche:
5651 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1990
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Öl, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert:
0,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
139,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1990
Ausstellungsdatum:
29.09.2023
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Elektro
Sonstiges
Übernahme: sofort möglich
Aufteilung:
UG: mehrere Lagerräume, Haustechnik, Garage, 3-Zimmer-Wohnung ;
EG: Produktion, Lager, Versand, Sanitär- Sozialräume;
OG: Büroräume;
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen
