Objektnummer: FIO-10813843290
SIP-ID: FIO-10813843290
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Adresse
67294 Mauchenheim
Diese großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad Erdgeschoßwohnung mit zus. Gäste-WC & Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus mit großem Grundstück (795m²).
Durch den gemeinschaftlichen Hauseingang mit Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich der Wohnung, von hier aus haben Sie den Zugang zu allen Zimmern.
Die Küche wurde 2015 erneuert und bleibt selbstverständlich in der Wohnung enthalten, gleiches gilt auch für die praktischen Regale in der angrenzenden Speisekammer.
Das große Wohn- & Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und Sie gelangen hieraus auch zu dem überdachten Balkon.
Auch das Büro und die beiden Schlafzimmer verfügen über eine sehr komfortable Größe.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Wachbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der zugeordnete Kellerraum bietet neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch noch reichlich Abstellfläche und aktuell auch noch Platz für den Gefrierschrank.
Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, ein Gartenhaus mit Voliere gehört jedoch fest zu dieser Wohnung.
Der KFZ-Stellplatz steht direkt neben dem Wohnhaus zur Verfügung (optional kann dieser auch um einen zweiten erweitert und ggf. auch durch Carport ergänzt werden).
Preise und Kosten
Kaufpreis:
255.000 €
Hausgeld:
95 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Zwischen den beiden Städten Alzey und Kirchheimbolanden befindet sich die Ortsgemeinde Mauchenheim im Süden Rheinhessens.
Etwa 5 Kilometer von Mauchenheim entfernt, entspringt die Quelle der Selz, eines der Hauptgewässer des uralten Siedlungsgebietes Rheinhessen, und schlängelt sich von dort aus durch das malerische rheinhessische Hügelland. Der Selztalradweg erschließt von der Quelle bis nach Ingelheim durchgehend einend er schönsten und idyllischsten Bereiche Rheinhessens für Radfahrer.
Mauchenheim hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 63, und bietet so eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Außerdem verfügt es über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Kirche.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen und bezugsfertigen Zustand; anbei die Auflistung der getätigten Modernisierungen:
2014 - Duschkabine erneuert
2015 - neue Balkontür & Fenster in Wohnzimmer
2015 - neue Einbauküche
2016 - Einbau Kaminofen & Edelstahlschornstein
2017 - Balkonüberdachung
2019 - neue Fenster in Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Büro
2019 - Erneuerung Wohnungseingangstür
2020 - Badezimmerarmaturen
2021 - neue Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche & Speisekammer
neuer Venylboden im Kinderzimmer
Modernisierungen im Wohnhaus:
2016 - Neuanlage Vorgarten
2016 - Hauseingangstür
2016 - Gartenhaus
2022 - Erneuerung Wasserzähler & Ventile
2023 - Neuanlage Haussockel
2023 - Balkonsanierung DG-Wohnung
Glasfaseranschluß liegt im Wohnhaus/Flur
Etagenheizung - Versorgung durch Flüssiggas (Tank)
zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Objektdaten
PLZ:
67294
Ort:
Mauchenheim
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
118 m²
Nutzfläche:
8 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
221,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Ausstellungsdatum:
21.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
