Objektnummer: FIO-10813858280
SIP-ID: FIO-10813858280
Wohnfläche
76,3 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
1.050 €
Adresse
88630 Pfullendorf
Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 8 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt.
Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 Plus Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse.
Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt!
Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge und Holzparkett.
Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon, einem praktischen Abstellraum und einem Kellerabteil ausgestattet (bis auf die 1-Zimmer-Apartments).
Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges zugeordnet.
Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls im Haus wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten:
Wohnung 1: 2 Zi, 80,28 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 2: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten:
Wohnung 4: 2 Zi 76,30 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 5: 3 Zi 89,90 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 6: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 barrierefreie Penthouse-Wohneinheiten:
Wohnung 7: 4 Zi, 2 Bäder, 107,06 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 8: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.050 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kontrollierte Wohnraumlüftung
KfW 40 Plus - Effizienzhaus
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, beheizter Handtuchhalter im Bad
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß mit elektrischen Jalousien
Bodenbeläge: Natursteinböden im Wohn-/Essbereich, Parkett und Fliesen
Einbauküche
Personenaufzug
1-Zimmer-Apartments: hochwertig vollmöbliert und mit einer Grundausstattung an Geschirr, inkl. moderner Flachbild-TV
barrierefrei, seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
88630
Ort:
Pfullendorf
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
76,3 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.05.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
12,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2021
Ausstellungsdatum:
01.07.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind:
_Miete/Bereitstellung der Einbauküche
_Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox
_Miete Keller
_Umlage Aufzug
_Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung
_Nebenkosten Strom und Heizstrom
_Nebenkosten Wasser und Abwasser
_Nebenkosten Abfallentsorgung
_Alle umlagefähigen Nebenkosten
Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an:
_einen Telefon-/Internetanschluss und
_einen Kabel-TV-Anschluss.
_Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf
