Objektnummer: FIO-10813962300
SIP-ID: FIO-10813962300
Kaufpreis
598.000 €
Adresse
67227 Frankenthal
Solide Kapitalanlage - oder Mehrgenerationen Haus!
Sie suchen eine Kapitalanlage oder MFH für die ganze Familie und Platz zum Arbeiten?
Dann haben wir das Richtige für Sie.
Es erwartet Sie ein 4-Familien-Haus, aufgeteilt in ein Vorderhaus mit 3 Parteien und ein Hinterhaus. Insgesamt haben wir eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Im Hinterhaus können Sie sowohl im geräumigen überdachten Hof sitzen, als auch auf der sonnigen Dachterrasse.
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entweder komplett vermieten oder einen Teil selbst nutzen zum Wohnen und Arbeiten.
Entscheiden Sie, was Sie machen möchten.
Am Haus wurde in den letzten Jahren viel renoviert, somit ist es in einem guten Zustand.
Zum Beispiel wurde:
- 2013 Dach mit Hofüberdachung im Hinterhaus erneuert
- 2013 Neue Gas-Zentralheizung (Junker)
- 2011 Bad Vorderhaus EG erneuert
- 2019 Bad Hinterhaus erneuert
- 2021 Bad 1.OG und DG Vorderhaus erneuert
2021 Wohnung 1.OG komplett renoviert
Aufteilung Vorderhaus:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad – ca. 62 m²
- 1.OG: Zimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad – ca. 53 m²
- DG: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - ca. 30 m²
Aufteilung Hinterhaus: 95 m²
- EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Zimmer
- OG: Schlafzimmer mit Bad, Zimmer, Dachterrasse
Zurzeit sind die 3 Wohnungen im Haupthaus Vermietet, zu 1.730,-€ Kalt. Die 4. Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und wird nach verkauf frei. Diese kann für ca. 1.000,-€ Vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als LBS können wir Ihnen natürlich auch die passende Finanzierung anbieten.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
598.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
17,49
Mieteinnahmen soll:
34.200 € p.a.
Lage
Frankenthal ist eine mittelgroße Stadt in Rheinland-Pfalz, die zentral zwischen Mannheim, Ludwigshafen und Worms liegt und sich im südlichen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar befindet.
Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Apotheken und Drogerien, die Sie bequem in wenigen Autominuten erreichen. Zudem gibt es in der Innenstadt eine Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung von Frankenthal ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind sowohl Mannheim als auch Ludwigshafen und Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch die A61 und A65 bieten eine schnelle Anbindung an weitere Ziele in der Region.
Der Frankenthaler Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und weiter in die Metropolregion.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
67227
Ort:
Frankenthal
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
240 m²
Gesamtfläche:
240 m²
Grundstücksfläche:
260 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
5
Balkon- / Terrassenfläche:
25 m²
Vermietbare Fläche:
240 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung:
2021
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
121,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
19.03.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Finanzierung
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Anbieterinformationen
O3, 9 - 10, 68161 Mannheim
