Objektnummer: FIO-10813998490
SIP-ID: FIO-10813998490
Kaufpreis
599.000 €
Adresse
55597 Wöllstein
Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer.
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Kapitalanleger aufgepasst, der Pharmakonzern Eli Lilly and Company kommt nach Alzey, die Immobilienpreise werden steigen.
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet optimales Potenzial für Kapitalanleger.
Im Haus befinden sich 5 Wohneinheiten und ein Lagerraum (alles vermietet), welche insgesamt ca. 33.820€ Kaltmiete im Jahr erbringen.
Das Gebäude liegt in der Ortsmitte von Wöllstein. 1960 wurde das linke Haus gebaut, 1992 das recht, 2015 wurde es umgebaut um mehr Wohneinheiten zu schaffen. Das Mauerwerk wurde aus Poroton-Bimssteinen hergestellt. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Teilweise ist das Haus mit Naturschiefer verkleidet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Im linken Haus befindet sich im Ergeschoss ein Lager,
im 1.Obergeschoss eine 2 ZKB Wohnung ( renoviert ),
im Dachgeschoss ein 1 ZKB Wohung.
Im rechten Haus befindet sich eine 2 ZKB Wohnung,
im 1.Obergeschoss eine 2 ZKB Wohnung ( renoviert ),
im Dachgeschoss eine 2 ZKB Wohnung.
Alle Einheiten sind vermietet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
18,25
Mieteinnahmen soll:
32.820 € p.a.
Lage
Wöllstein liegt im Landkreis Alzey-Worms. Die Umgebung von Wöllstein ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet ist. Die Einwohnerzahl von Wöllstein liegt bei ungefähr 4600, was zu einer entspannten und familiären Atmosphäre beiträgt.
Wöllstein bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, mit verschiedenen Supermärkten, sowie Geschäfte für das alltägliche leben.
Wöllstein bietet Ihnen auch Kindergärten und Schulen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
55597
Ort:
Wöllstein
Straße:
Klausengarten
Hausnummer:
4
Wohnfläche:
337 m²
Nutzfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
437 m²
Grundstücksfläche:
207 m²
Anzahl Zimmer:
9
Vermietbare Fläche:
337 m²
Anzahl Wohneinheiten:
5
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
01.02.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer.
Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an mein Büro in Alzey 06731-499413 wenden..
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Anbieterinformationen
Wilhelmstraße 7, 55232 Alzey
