Objektnummer: FIO-10814026290

SIP-ID: FIO-10814026290

Historisches Juwel mit viel Charme - Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl!
76870 Kandel
Seitenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Historisches Juwel mit viel Charme - Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl!
76870 Kandel

Gesamtfläche

133 m²

Kaufpreis

365.000 €

Adresse

76870 Kandel

Vollständige Adresse beim Anbieter

In bester Geschäftslage liegt diese reizvoll schöne Immobilie mit Flair in Kandels Shopping-Meile. Ursprünglich ca. 1723 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2012 umfassend renoviert/saniert (kein Denkmalschutz). Hierbei wurde auf den Erhalt der klassischen Fachwerksarchitektur und Stilelemente viel Wert gelegt.

Schon der erste äußere Eindruck ist vielversprechend. Im Objekt werden Sie ganz schön staunen. Hier zeigt sich das Besondere. Der offene Grundriss auf beiden Etagen überzeugt ebenso wie die Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse. Der offen gehaltene Bereich im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront bietet Ihnen eine Verkaufsfläche um die 60 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Bereiche mit etwas über 50 m² zur Verfügung.

Unsere Empfehlung: Unbedingt mal reinschauen. Bilder können sicherlich einen ersten Eindruck vermitteln. Aber erst durch eine Innenbesichtigung wird sich Ihnen der außergewöhnliche Charakter erst richtig erschließen.

Fazit: Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus kombiniert den reizvollen Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort und erwartet Sie und ihre Kunden.

Ergänzt wird diese Angebot um einen Stellplatz neben dem Haus, wie auch um den abgeschlossenen Außenbereich (hier befindet sich der zweite Stellplatz) mit Zugang zum Technikraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

365.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Nach Herzenslust Einkaufen – das ist in Kandel. Hier bekommen Sie alles und noch viel mehr. Ob Mode und Lifestyle, Haushalt und Garten, Gesundheit und Genuss – Kandel lädt zum echten Bummeln ein. Und das stressfrei ohne Parkplatzsorgen und umständliche Anfahrt durch einen Stadtverkehr. Nicht umsonst kommen Stammkunden aus Karlsruhe, Landau und Frankreich regelmäßig nach Kandel.

Kandel, mit knapp 10.000 Einwohnern, liegt etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen.

Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften rundet das Angebot ab. Die weithin bekannte Einkaufsmeile im Herzen der Stadt ist überwiegend geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern mit ganz besonderem Flair.

Landwirtschaft und Weinanbau bereichern die Angebotspalette. Überzeugen Sie sich von der Qualität direkt bei den Erzeugern.

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.

Man kann sich nur auf Kandel freuen.

Ausstattung

  • Boden: Dielen, Granit

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ:

76870

Ort:

Kandel

Anzahl Etagen:

3

Nutzfläche:

10 m²

Gesamtfläche:

133 m²

Lagerfläche:

20 m²

Verkaufsfläche:

113 m²

Grundstücksfläche:

146 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1723

Letzte Modernisierung:

2013

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Primärenergieträger:

Gas

Stromverbrauchs-Kennwert:

43,70 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

136,80 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

1723

Ausstellungsdatum:

24.06.2024

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

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Sparkasse Südpfalz

Gartenstraße 3, 76870 Kandel

Herr Dirk Schmidt
Herr Dirk Schmidt
Tel.: +49 6341 18 5139