Objektnummer: FIO-10814066140
SIP-ID: FIO-10814066140
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Kaufpreis
690.000 €
Adresse
71384 Weinstadt
Wenn Sie diese Lage schätzen und sich Ihren Wohntraum erfüllen wollen, sind Sie hier richtig.
Ihr Lebensmotto kann sich in diesem großzügigen 2-Familienhaus widerspiegeln.
Wohnen Sie in großzügig geschnittenen Räumen mit herrlicher Aussicht!
Das Untergeschoss überzeugt mit Terrasse, das Erdgeschoss und Obergeschoss mit Sonnenbalkonen.
In der Bühne befinden sich Hobbyräume mit "Wohnpotential".
Eine ruhige Lage um sich dann seinen Wohn(t)raum in Beuelsbach zu schaffen
Ein wichtiger Grundstein für Ihr zukünftiges Leben.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gespannt, wie Sie es sehen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
690.000 €
Käuferprovision:
3,927 % (inkl. MwSt.)
Lage
Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.
Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in
Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.
Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der
S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Untergeschoss und Erdgeschoss frei und sofort verfügbar
Bühne frei mit Hobbyräumen und sofort verfügbar
große Sonnenterrase
Obergeschoss vermietet
große Werkstattgarage mit Grube
Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus
Top-Lage mit herrlicher Aussicht
Objektdaten
PLZ:
71384
Ort:
Weinstadt
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
188 m²
Nutzfläche:
76 m²
Grundstücksfläche:
466 m²
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
6
Einliegerwohnung:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
293,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
21.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
gewachsenes Wohngebiet
Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
Glasfaser und Kabelanschluss im Haus
Gesamtgrundstück ca.466 m²
Hobbyraum und Nebenräume im Keller und in der Bühne
S- Bahn-Anschluss in Beutelsbach
Anbieterinformationen
Strümpfelbacher Str. 27, 71384 Weinstadt
