Objektnummer: FIO-10814066580

SIP-ID: FIO-10814066580

Mehrfamilienhaus in Wehr
79664 Wehr
Luftaufnahme Objekt
Luftaufnahme Objekt
Beispiel Flur
Beispiel Flur
Zimmer 2
Zimmer 2
Mehrfamilienhaus in Wehr
79664 Wehr

Kaufpreis

1.199.000 €

Adresse

79664 Wehr

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das Gebäude wurde ca. 1973 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 465,79m² Wohnfläche und steht auf ca. 471m² Grundstück mit 3 integrierten Garagen. Das Gebäude besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen und Wohnflächen von ca. 73,87m² bis ca. 131m² und befindet sich in einer Sackgasse gelegen.
Es wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand präsentiert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Der Enrgieausweis liegt vor!!!
Derzeit komplett vermietet mit einer Jahreskaltmiete von ca. 46.398,-€ .

Preise und Kosten

Kaufpreis:

1.199.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

25,84

Mieteinnahmen ist:

46.398 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

46.398 € p.a.

Lage

Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Stellplatzart: Garage

  • Dachform: Flachdach

  • Bauweise: Massiv

_ Einbauküchen,
- Bodenbelähe als Fliesen-, Laminat- und PVC- Boden verlegt,
- Fenster teilweise als Holz- und Kunststoffisolierfenster eingebaut,
- Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme,
- Terrasse, Balkon,
- Drei Garagen,

Objektdaten

PLZ:

79664

Ort:

Wehr

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

465,73 m²

Gesamtfläche:

465,73 m²

Grundstücksfläche:

471 m²

Anzahl Zimmer:

17

Anzahl Schlafzimmer:

12

Anzahl Badezimmer:

5

Anzahl Stellplätze:

3

Vermietbare Fläche:

465,73 m²

Anzahl Wohneinheiten:

5

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1973

Zustand:

Teil / Vollrenoviert

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

131,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1979

Ausstellungsdatum:

12.12.2017

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Wärmeerzeuger ca. 2001

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Anbieterinformationen

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Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

Herr Jörg Schneider
Herr Jörg Schneider
Tel.: 07751 882-4040