Objektnummer: FIO-10814072090
SIP-ID: FIO-10814072090
Gesamtfläche
978 m²
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
75446 Wiernsheim
Dieses exklusive Bürogebäude sich zentral gelegen in Wiernsheim.
Es eignet sich gut für z.B. eine soziale und/oder medizinische Einrichtung, ein Großraumbüro für Dienstleistung und Verwaltung, ein Ingenieurbüro, eine Anwaltskanzlei, oder als Fitnesscenter,etc.
Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1948 wurde 1998 vollständig entkernt und aufwendig erneuert.
Es ist nun ein modernes Bürogebäude auf 2 Stockwerken.
Die komplette Objektausstattung ist modern und befindet sich in einen sehr guten Zustand.
Alle Geschosse verfügen über eine EDV-Verkabelung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Zudem befindet sich im Gebäude noch eine Betriebswohnung mit ca. 67 qm.
Große Teile des Inventars können gegen ein Entgelt übernommen werden, teilweise aber auch kostenlos.
Auf dem Gelände gibt es 15 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage mit Aluminium-Rolltor, beheizt.
Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Eine Besichtigung ist bevorzugt am Wochenende möglich.
Preise und Kosten
Mieterprovision:
2 KM
Bonitätsauskunft:
Lage
Wiernsheim mit seinen drei Teilorten gehört zum Enzkreis und liegt im reizvollen Heckengäu, auch "Platte" genannt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund 10 bis 15 Kilometer östlich von Pforzheim.
Verkehrsanbindung:
- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in ca. 10 Minuten (ca. 6 km)
- Autobahnauffahrt A8 Heimsheim in ca. 15 Minuten (ca. 10 km)
- Firma Porsche in ca. 12 Min. (ca. 8 km)
Es gibt eine gute, regionale Busanbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Barrierefrei
DV Verkabelung
Gastterrasse
Kantine / Cafeteria
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Außenansicht:
Wärmeschutz-Fassade verputzt und gestrichen; Sockel teilweise
mit Edelstahl-Blechen verkleidet
Hauseingangsbereich:
zylinderförmige Ganzglas-Eingangsschleuse mit
Glasüberdachung
Besondere Bauteile:
15 Dachgauben unterschiedlicher Größe
Bodenbeläge:
schwimmender Estrich; Teppichboden in gehobener Qualität
Wandbekleidungen:
Sichtputz gefilzt mit Anstrich
Deckenbekleidungen:
abgehängte Elementdecke mit integriertem Beleuchtungs-
und Klimasystem
Innentüren:
hochwertige Design-Türen, Holzzargen; tlw. raumhohe
Ganzglastüren; hochwertige Schlösser und Beschläge
Elektroinstallation:
sehr hochwertige, nutzungsbezogene Ausstattung;
Türöffner, Klingelanlage, Alarmanlage, Telefonanschluss,
Bus-Verkabelung
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Klimaanlage; Kunststoff-Batterietanks,
Tankgröße ca. 8.000 Liter
Warmwasserversorgung:
zentral über die Heizung
Sanitäre Installation:
hochwertige Wasser- und Abwasserinstallation; Mitarbeiter
WC´s in überdurchschnittlicher Ausstattung; separates
Behinderten-WC (rollstuhlgerecht).
Besondere Einrichtungen:
hochwertige Einbauküche mit Naturholzfronten und
Einbaugeräten in der Mitarbeiterkantine;
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr;
elektron. Zugangskontrolle
Fenster:
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Sprossen;
elektrisch betriebene Außenjalousien
Objektdaten
PLZ:
75446
Ort:
Wiernsheim
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
67 m²
Gesamtfläche:
978 m²
Grundstücksfläche:
1559 m²
Anzahl Stellplätze:
17
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1948
Letzte Modernisierung:
1998
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Öl, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert:
36,95 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
166,85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1948
Ausstellungsdatum:
11.09.2023
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Elektro
Anbieterinformationen
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76, 75172 Pforzheim