Objektnummer: FIO-10814097170
SIP-ID: FIO-10814097170
Wohnfläche
156,5 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Nettokaltmiete
1.800 €
Adresse
74918 Angelbachtal
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Erstbezug nach Sanierung !
Dieses charmante Stadthaus liegt in einer zentralen und begehrten Lage von Angelbachtal. Es wurde mit viel Sorgfalt und Hingabe von den Eigentümern umfassend saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz.
Im Erdgeschoss erstrecken sich auf etwa 83 m² ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Von der gemütlichen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schlosspark und das Wasserschloss Eichtersheim.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das auf etwa 73,50 m² viel Platz bietet. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres kleines Badezimmer rundet den Komfort ab.
Ein großer Gewölbekeller, ein Hausarbeitsraum und ein weiterer Kellerraum bieten Platz für Ihre Vorräte. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls über eine Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Hinter dem Haus befinden sich direkt im Hof zwei Einzelgaragen und ein gemütlicher Garten mit kleiner Loggia. Perfekt zum Entspannen oder Treffen mit Familie und Freunden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Lage
Das Haus steht in Angelbachtal im Ortsteil Eichtersheim in unmittelbarer Nähe zum Schloßgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A6 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sep. WC
- Garten
- Garage
Objektdaten
PLZ:
74918
Ort:
Angelbachtal
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
156,5 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1907
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Vollsaniert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
444,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1907
Ausstellungsdatum:
16.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Optional kann eine Klimaanlage nachgerüstet werden (Leitungen sind vorbereitet).
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Anbieterinformationen
Hauptstraße 126, 74889 Sinsheim