Objektnummer: FIO-10814110010

SIP-ID: FIO-10814110010

PREISREDUKTION! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Haubersbronn
73614 Schorndorf
Außenansicht
Außenansicht
Garagen und Parkplätze
Garagen und Parkplätze
Außenansicht
Außenansicht
PREISREDUKTION! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Haubersbronn
73614 Schorndorf

Kaufpreis

695.000 €

Adresse

73614 Schorndorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf-Haubersbronn. Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 3 Garagenstellplätze, 3 Außenstellplätze sowie einen Garten.

- 568 m² Grundstücksfläche

- Erdgeschoss: ca. 150 m² Gewerbeeinheit, frei werdend ab 01.03.2025

- 1. Obergeschoss: Wohnung 1, ca. 128m², vermietet

- 2. Obergeschoss: Wohnung 2, ca. 61 m², vermietet
Wohnung 3, ca. 60m², vermietet

- Dachgeschoss: Wohnung 4, ca. 35m², vermietet

- die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 45.700 Euro jährlich

- Baujahr 1963

- Öl-Heizung aus 1980

Preise und Kosten

Kaufpreis:

695.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

Ausstattung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ:

73614

Ort:

Schorndorf

Wohnfläche:

284 m²

Gesamtfläche:

434 m²

Grundstücksfläche:

568 m²

Vermietbare Fläche:

434 m²

Verfügbar ab:

nach Absprache

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

275,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1963

Ausstellungsdatum:

20.09.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen

Frau Annkatrin Kirsten
Frau Annkatrin Kirsten
Tel.: 07151 505-5256