Objektnummer: FIO-10814113080

SIP-ID: FIO-10814113080

Willkommen Zuhause: 4 Zimmer zum Wohlfühlen!
78465 Konstanz
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Willkommen Zuhause: 4 Zimmer zum Wohlfühlen!
78465 Konstanz

Wohnfläche

78,3 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

299.000 €

Adresse

78465 Konstanz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug?

Diese ansprechende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Konstanz-Dettingen. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsbereit. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein schickes Kinderzimmer und ein weiteres Kinder- bzw. Esszimmer – ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die 4-köpfige Familie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für allerlei Dinge. Ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses seltene Angebot.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 299.000 Euro für die Wohnung und 19.000 Euro für den Stellplatz in der Tiefgarage, was einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 318.000 Euro ergibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und unterstützen Sie bei Bedarf mit einem unverbindlichen Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.817,18 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Stellplatz Tiefgarage:

1 à 19.000 €

Lage

Konstanz-Dettingen ist ein beliebter Stadtteil von Konstanz, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Dettingen liegt ca. 5 km nordwestlich der Konstanzer Stadtgrenze auf einem Höhenrücken des Bodanrücks. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders in den letzten Jahren bei jungen Familien sehr beliebt. Durch die zentrumsnahe Lage der Immobilie sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Post, Bankautomat, Restaurant, Kindertagesstätte, Grundschule sowie drei Spielplätze fußläufig erreichbar. Konstanz ist bequem und regelmäßig über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, Bushaltestellen sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

78465

Ort:

Konstanz

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

78,33 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

3,34 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1970

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

149,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1970

Ausstellungsdatum:

17.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Wollmatinger Ried 1, 78479 Reichenau

Herr Manuel Palmitesta
Herr Manuel Palmitesta
Tel.: +49 7534 800 130