Objektnummer: FIO-10814126900

SIP-ID: FIO-10814126900

Modernes Wohnen auf Neubauniveau mitten im Stadtkern!
76726 Germersheim
Modernes Wohnen auf Neubauniveau mitten im Stadtkern!
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Modernes Wohnen auf Neubauniveau mitten im Stadtkern!
76726 Germersheim

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

223.110 €

Adresse

76726 Germersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen im historischen Stadtkern von Germersheim, wo bis Ende 2024 ein stilvolles Modernisierungsprojekt entsteht. Wir bieten Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen mitten in der verkehrsberuhigten Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ermöglichen.

Das Wohnhaus verfügt über eine historische Architektur, die Funktionalität und Modernes Wohnen perfekt miteinander vereint. Jede Wohnung wurde mit offener und heller Aufteilung gestaltet. Zudem wurde großen Wert auf eine energieeffiziente Ausstattung gelegt, die Ihnen langfristige Kostenersparnisse bietet.

Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet. So wird beispielsweise auf Vinylböden und Großformatfliesen gesetzt, durch welche die Räumlichkeiten entsprechend modern und großzügig wirken. Teilweise verfügen die Wohnungen über eine Loggia oder Dachterrasse, welche das exklusive und luftige Wohngefühl abrunden.

Wählen Sie aus einer Vielzahl von Wohnungstypen, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Ob Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bevorzugen, hier finden Sie garantiert Ihr persönliches Wohnglück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 53 und 121 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumdomizil vorstellen zu dürfen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

223.110 €

Kaufpreis pro m²:

2.800 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Fenster

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Kabel Sat TV

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtkern

Objektdaten

PLZ:

76726

Ort:

Germersheim

Etage:

1

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

74 m²

Anzahl Zimmer:

3

Verfügbar ab:

01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1900

Letzte Modernisierung:

2024

Zustand:

Modernisiert

Alter:

Altbau

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

62,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

1900, im Jahr 2023 und 2024 saniert

Ausstellungsdatum:

17.07.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim

Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Tel.: +49 6341 18 6120