Objektnummer: FIO-10814132470
SIP-ID: FIO-10814132470
Kaufpreis
308.000 €
Adresse
88709 Meersburg
Die hübsche 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt).
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den großen, überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer/ Büro, eine praktische Küche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum und viel Platz für Einbauschränke/ Garderobe.
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar!
Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter.
Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im UG sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für das Auto.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
308.000 €
Hausgeld:
711 €
Kaufpreis pro m²:
2.933,33 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Hausgeld: 711 davon 330 Rücklagen
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
43,5
Mieteinnahmen ist:
7.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
7.080 € p.a.
Lage
Meersburg ist eine der schönsten Städte am Bodensee. Rund 6.000 Einwohner leben in dieser wunderschönen Stadt. Hier wird gelebt, gearbeitet und zur Schule gegangen. Hier genießen die Menschen die historische Altstadt, die gelebten Traditionen und die Lage am Bodensee. Tradition und Moderne stehen nicht im Widerspruch sondern ergänzen sich in nahezu perfekter Weise. In Meersburg fühlt man sich wohl und ist stolz auf seinen Lebensmittelpunkt. In Mitten der Weinberge gelegen, umgeben von herrlicher Natur ist Meersburg nicht nur eine lebenswerte, sondern auch eine liebenswerte Stadt.
Der Wirtschaftsstandort Meersburg ist von innovativen klein- und mittelständischen Unternehmen geprägt. Sämtliche notwendige und wirtschaftsnahe Infrastruktur ist am Ort vorhanden. Dienstleister, Direktvermarkter, Fischerei, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk, Industrie aber natürlich auch der bekannte Obst- und Weinanbau sind in Meersburg vertreten.
Meersburg ist gut zu erreichen! Egal ob mit dem Auto (B31), den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fernbus, dem Flugzeug über Friedrichshafen, der Bahn zum Beispiel über Überlingen oder über den See mit den Schiffen oder der Fähre.
Die Fährverbindung zwischen Konstanz und Meersburg ist übrigens die bequemste Art, den See zu überqueren
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Heizung: Öl 1973
Fenster: Kunststoff Isolierglas
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
1 Garage, 1 Stellplatz
Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
88709
Ort:
Meersburg
Wohnfläche:
105 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
11.04.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf
