Objektnummer: FIO-10814158200

SIP-ID: FIO-10814158200

Einfamilienhaus mit großem Potenzial Ihr Familienheim in Niedernhall zu werden!
74676 Niedernhall
Haus von Straße
Haus von Straße
Haus von Straßenseite
Haus von Straßenseite
Haus vom Garten aus
Haus vom Garten aus
Einfamilienhaus mit großem Potenzial Ihr Familienheim in Niedernhall zu werden!
74676 Niedernhall

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

672 m²

Kaufpreis

379.000 €

Adresse

74676 Niedernhall

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 121 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum.

Im Erdgeschoss ist neben einem Büro- oder Gästezimmer die Küche, der gemütliche Ess- und Wohnraum mit einem neuen Schwedenofen zu finden, sowie der Zugang zur großen Terrasse mit einer wunderbaren Aussicht.
Von der Terrasse kommen Sie über eine Wendeltreppe auch ganz bequem in den Garten.
Zusätzlich gibt es im Gäste WC eine Dusche.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne.


Das Gebäude ist vollunterkellert, im Untergeschoss finden Sie Kellerräume, Hauswirtschaftsraum und einen großen, beheizten Hobbyraum, von diesem haben Sie auch Zugang zum Außenbereich.

Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

379.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die romantische Stadt Niedernhall ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Niedernhall bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 18 Km) und Künzelsau (ca. 10 Km) sehr geschickt gelegen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

- große Terrasse
- im DG-Bad Fußbodenheizung
- unterkellerte Garage
- ebener Garten
- Schwedenofen
- EBK

Objektdaten

PLZ:

74676

Ort:

Niedernhall

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

121 m²

Grundstücksfläche:

672 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Balkon- / Terrassenfläche:

20 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2002

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

95,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

2002

Ausstellungsdatum:

12.03.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse C und einen jährlichen Verbrauch von 95 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 12.03.2035.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Tel.: 07940 120-321