Objektnummer: FIO-10814162790
SIP-ID: FIO-10814162790
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
699 m²
Kaufpreis
2.095.000 €
Adresse
70825 Korntal-Münchingen
Zum Verkauf kommt ein Immobilienensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer großen Gewerbeeinheit in gefragter zentraler Lage. Die Gebäude wurden ca. 1982 und ca. 1995 erbaut und bieten ca. 399 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 14 Zimmer sowie ca. 419 m² Gewerbefläche. Das Grundstück umfasst ca. 699 m².
Zu den Highlights der Immobilie zählen:
- 5 Garagen und 2 PKW Stellplätze im Freien
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Gewerbeeinheit
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
Für die Immobilien liegen insgesamt drei Energieausweise vor; jeweils einer für die beiden Mehrfamilienhäuser und ein weiterer für die Gewerbeeinheit.
Die Liegenschaft ist frei nach Absprache und bietet hervorragendes Potenzial für Investoren sowie Eigennutzer.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
2.095.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Münchingen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, obwohl im Gewerbegebiet international tätige Unternehmen angesiedelt sind. Das vielfältige Angebot an Sportstätten bis hin zum Freizeitbad zieht regelmäßig Besucher aus der Umgebung an. Familien fühlen sich hier aufgrund des guten Angebots an Kindergärten und schulischen Einrichtungen sehr wohl. Am ÖPNV ist Münchingen über Bus- und Nahverkehrsbahn angeschlossen. Das Autobahnkreuz B10/A81 in Stuttgart-Zuffenhausen ist quasi direkt vor der Türe.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
Objektdaten
PLZ:
70825
Ort:
Korntal-Münchingen
Wohnfläche:
399 m²
Gesamtfläche:
818 m²
Grundstücksfläche:
699 m²
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Stellplätze:
7
Vermietbare Fläche:
818 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1982
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
247,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1982
Ausstellungsdatum:
02.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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Anbieterinformationen
Stuttgarter Straße 9-11, 71665 Vaihingen an der Enz