Objektnummer: FIO-10814162790

SIP-ID: FIO-10814162790

Zentrale Lage trifft Vielseitigkeit: Zwei Mehrfamilienhäuser mit Verkaufsfläche
70825 Korntal-Münchingen
Zentrale Lage trifft Vielseitigkeit: Zwei Mehrfamilienhäuser mit Verkaufsfläche
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Zentrale Lage trifft Vielseitigkeit: Zwei Mehrfamilienhäuser mit Verkaufsfläche
70825 Korntal-Münchingen

Wohnfläche

399 m²

Grundstücksfläche

699 m²

Kaufpreis

2.095.000 €

Adresse

70825 Korntal-Münchingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Zum Verkauf kommt ein Immobilienensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer großen Gewerbeeinheit in gefragter zentraler Lage. Die Gebäude wurden ca. 1982 und ca. 1995 erbaut und bieten ca. 399 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 14 Zimmer sowie ca. 419 m² Gewerbefläche. Das Grundstück umfasst ca. 699 m².

Zu den Highlights der Immobilie zählen:
- 5 Garagen und 2 PKW Stellplätze im Freien
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Gewerbeeinheit
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Für die Immobilien liegen insgesamt drei Energieausweise vor; jeweils einer für die beiden Mehrfamilienhäuser und ein weiterer für die Gewerbeeinheit.
Die Liegenschaft ist frei nach Absprache und bietet hervorragendes Potenzial für Investoren sowie Eigennutzer.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

2.095.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Münchingen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, obwohl im Gewerbegebiet international tätige Unternehmen angesiedelt sind. Das vielfältige Angebot an Sportstätten bis hin zum Freizeitbad zieht regelmäßig Besucher aus der Umgebung an. Familien fühlen sich hier aufgrund des guten Angebots an Kindergärten und schulischen Einrichtungen sehr wohl. Am ÖPNV ist Münchingen über Bus- und Nahverkehrsbahn angeschlossen. Das Autobahnkreuz B10/A81 in Stuttgart-Zuffenhausen ist quasi direkt vor der Türe.

Ausstattung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller

Objektdaten

PLZ:

70825

Ort:

Korntal-Münchingen

Wohnfläche:

399 m²

Gesamtfläche:

818 m²

Grundstücksfläche:

699 m²

Anzahl Zimmer:

14

Anzahl Stellplätze:

7

Vermietbare Fläche:

818 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1982

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

247,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1982

Ausstellungsdatum:

02.12.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ludwigsburg

Stuttgarter Straße 9-11, 71665 Vaihingen an der Enz

Herr Matthias Seigner
Herr Matthias Seigner
Tel.: 07141 148-5834