Objektnummer: FIO-10814165110
SIP-ID: FIO-10814165110
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Kaufpreis
285.000 €
Adresse
55234 Wahlheim
Dieses ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen mit Haupthaus, Ladenanbau, Scheune und weiteren Nebengebäuden wurde ca. 1885 erbaut. In 1969/1970 wurde der Anbau aufgestockt und das gesamte Dach (1977) erneuert.
Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den Eingangsbereich/Flur in die verschiedenen Räume.
Eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und ein weiterer Raum (Büro) befinden sich im Haupthaus. Der angegliederte ursprüngliche Ladenbereich wurde mittlerweile auch zu Wohnzwecken umgebaut und bietet 2 weiteren großzügigen Räumen auf dieser Ebene Platz.
Im Obergeschoß finden 4 (Schlaf)-Zimmer, das Badezimmer mit einem zus. kleinen Nebenraum, sowie der derzeit überdachte Balkon mit Zugang zum Scheunenboden Platz.
Die Heizung, die Hausanschlüsse und der Wasch- & Trockenraum befinden sich im Keller des Wohnhauses.
Eine weitere Scheune, sowie der großzügige Schuppen zum Garten hin stehen als weitere Abstell- bzw. Nutzfläche zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
285.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Wahlheim ist eine Ortsgemeinde im Süden Rheinhessens im Landkreis Alzey-Worms.
Die Anwohner schätzen vor allem die ruhige Tallage Wahlheims und dennoch die gute Verkehrsanbindung zu den beiden Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Bahnanschluß an die Bahnstrecke Kichheimbolanden - Alzey - Mainz.
Die Ortsgemeinde verfügt über ein vielfältiges Vereinsangebot, welche die Dorfgemeinschaft zusammenführen und mit ihren Veranstaltungen und Festen das gesellschaftliche Leben im Ort prägen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau
- Gewölbekeller
Außenfassade nebst Isolierung ca. 2015
Kunststofffenster 2-fach verglast BJ 1985 & 2012
Gaszentralheizung BJ 2003
Objektdaten
PLZ:
55234
Ort:
Wahlheim
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
214 m²
Grundstücksfläche:
549 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
27 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1885
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
217,39 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1885
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
