Objektnummer: FIO-10814167840
SIP-ID: FIO-10814167840
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
74937 Spechbach
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtetem 3-Familienhaus. Im Anbau befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Die ca. 113 m² große Wohnung unterteilt sich in 2 große Schlafzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein modernes, neues Badezimmer. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon bildet das Highlight der Wohnung.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung komplett erneuert. Alle Räume wurden mit großen beigen Feinsteinzeugfliesen belegt, die Wände wurden mit Rauputz versehen. Einzig die Fenster stammen noch aus dem Baujahr.
Ein praktischer Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot angenehm ab.
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Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.203,54 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Spechbach mit knapp 1.720 Einwohnern, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage und ist verkehrsgünstig durch die Nähe zur Autobahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ-Stellplatz
Objektdaten
PLZ:
74937
Ort:
Spechbach
Wohnfläche:
113 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Letzte Modernisierung:
2020
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
16.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Anbieterinformationen
Hauptstraße 126, 74889 Sinsheim
