Objektnummer: FIO-10814175410

SIP-ID: FIO-10814175410

Ansprechende Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ansprechende Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr
Ansprechende Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr
Ansprechende Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr
Ansprechende Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wohnfläche

76,7 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

625 €

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die ab sofort zu vermietende 3-Zimmerwohnung liegt in der Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Bad Neuenahr.
Im Eingangsbereich der Mietwohnung befindet sich ein Badezimmer mit einem separatem WC.
Durch die Diele erreichen Sie die Küche, welche Ihnen ebenfalls den Zugang in das anliegende und großzügig geschnittene Wohnzimmer ermöglicht.
Zusätzlich ist das Wohnzimmer über die Diele erreichbar.
Über dieses gelangen sie auf den Balkon welcher Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.

Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer und den Eingangsbereich/Diele erreichbar.
Zusätzlich gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher über eine separate Grundstückseinfahrt zu erreichen ist, zur Wohnung.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 250€ inkl. Heizkosten.

Kurzübersicht Ausstattung:
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Heizkörper
- Außenstellplatz für 25€/ Monat
- Kellerraum

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

625 €

Warmmiete:

875 €

Nebenkosten:

250 €

Kaution:

1.875 €

Stellplatz Freiplatz:

1 à 25 € / Monat

Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.

Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.

Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Waschküche im Keller
- Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ:

53474

Ort:

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wohnfläche:

76,67 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

3,38 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1966

Letzte Modernisierung:

2019

Zustand:

Modernisiert

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

189,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1966

Ausstellungsdatum:

03.05.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Frau Carina Cron
Frau Carina Cron
Tel.: 02641 380-5224