Objektnummer: FIO-10814175410
SIP-ID: FIO-10814175410
Wohnfläche
76,7 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
625 €
Adresse
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Die ab sofort zu vermietende 3-Zimmerwohnung liegt in der Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Bad Neuenahr.
Im Eingangsbereich der Mietwohnung befindet sich ein Badezimmer mit einem separatem WC.
Durch die Diele erreichen Sie die Küche, welche Ihnen ebenfalls den Zugang in das anliegende und großzügig geschnittene Wohnzimmer ermöglicht.
Zusätzlich ist das Wohnzimmer über die Diele erreichbar.
Über dieses gelangen sie auf den Balkon welcher Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.
Die beiden Schlafzimmer sind über das Wohnzimmer und den Eingangsbereich/Diele erreichbar.
Zusätzlich gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher über eine separate Grundstückseinfahrt zu erreichen ist, zur Wohnung.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 250€ inkl. Heizkosten.
Kurzübersicht Ausstattung:
- Zentralheizung, Energieträger: Gas
- Heizkörper
- Außenstellplatz für 25€/ Monat
- Kellerraum
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
625 €
Warmmiete:
875 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
1.875 €
Stellplatz Freiplatz:
1 à 25 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Waschküche im Keller
- Blick ins Grüne
Objektdaten
PLZ:
53474
Ort:
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnfläche:
76,67 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
3,38 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.12.2024
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
189,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
03.05.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Wilhelmstr. 1, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler