Objektnummer: FIO-10814181590
SIP-ID: FIO-10814181590
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Kaufpreis
369.000 €
Adresse
78052 Villingen-Schwenningen
In ruhiger Wohnlage von Pfaffenweiler wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten auf seine neuen Bewohner oder einen Kapitalanleger, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großen Wohn- und Essküche bietet das Haus reichlich Platz für eine Großfamilie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist innen größtenteils renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den großzügigen Grundriss ergeben sich verschiedene Optionen – möglicherweise könnte eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten realisiert werden. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Wer ein Haus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Preise und Kosten
Kaufpreis:
369.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Villingen-Schwenningen, Ortsteil Pfaffenweiler. Zentral zwischen Villingen, Brigachtal und Donaueschingen gelegen ist Pfaffenweiler ein beliebter Wohnort.
Eine Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Außenstellplätze
Zahlen, Daten, Fakten:
1980 Bad Erdgeschoss
1991 neue Ölzentralheizung
2000 Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
2016 Zwischensparrendämmung Dach
2016 Innenausbau / Modernisierung
2016 neue Fenster
2016 Erneuerung der Elektrik im Ober- und Dachgeschoss
2016 neues Bad im Obergeschoss
2017 Einbauküche
2017 Hof neu gepflastert
Die oben genannten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Immobilienzustands. Sie sind teilweise fiktiv und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Weder der Eigentümer noch die LBS Immobilien GmbH Südwest übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Jahreszahlen und Umfänge können variieren.
Objektdaten
PLZ:
78052
Ort:
Villingen-Schwenningen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
240 m²
Grundstücksfläche:
359 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1926
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
280,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1926
Ausstellungsdatum:
11.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Gerberstraße 63, 78050 Villingen-Schwenningen