Objektnummer: FIO-10814181590

SIP-ID: FIO-10814181590

Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause.
78052 Villingen-Schwenningen
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause.
78052 Villingen-Schwenningen

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Kaufpreis

369.000 €

Adresse

78052 Villingen-Schwenningen

Vollständige Adresse beim Anbieter

In ruhiger Wohnlage von Pfaffenweiler wartet dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten auf seine neuen Bewohner oder einen Kapitalanleger, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großen Wohn- und Essküche bietet das Haus reichlich Platz für eine Großfamilie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist innen größtenteils renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den großzügigen Grundriss ergeben sich verschiedene Optionen – möglicherweise könnte eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten realisiert werden. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Wer ein Haus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Preise und Kosten

Kaufpreis:

369.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Villingen-Schwenningen, Ortsteil Pfaffenweiler. Zentral zwischen Villingen, Brigachtal und Donaueschingen gelegen ist Pfaffenweiler ein beliebter Wohnort.
Eine Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Außenstellplätze

Zahlen, Daten, Fakten:
1980 Bad Erdgeschoss
1991 neue Ölzentralheizung
2000 Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
2016 Zwischensparrendämmung Dach
2016 Innenausbau / Modernisierung
2016 neue Fenster
2016 Erneuerung der Elektrik im Ober- und Dachgeschoss
2016 neues Bad im Obergeschoss
2017 Einbauküche
2017 Hof neu gepflastert

Die oben genannten Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Immobilienzustands. Sie sind teilweise fiktiv und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Weder der Eigentümer noch die LBS Immobilien GmbH Südwest übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Jahreszahlen und Umfänge können variieren.

Objektdaten

PLZ:

78052

Ort:

Villingen-Schwenningen

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

240 m²

Grundstücksfläche:

359 m²

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1926

Zustand:

Modernisiert

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

280,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1926

Ausstellungsdatum:

11.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Gerberstraße 63, 78050 Villingen-Schwenningen

Herr Matias Rodriguez
Herr Matias Rodriguez
Tel.: +49 7721 4020160