Objektnummer: FIO-10814187060
SIP-ID: FIO-10814187060
Kaufpreis
895.000 €
Adresse
73630 Remshalden
Dieses charmante 7-Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 651 m² in der beliebten Ortschaft Remshalden-Geradstetten. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert.
Es bietet insgesamt eine Wohnfläche von 345 m², die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt - ideal für Investoren oder Käufer, die eine rentable Immobilie suchen.
Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca .1995 beheizt und weist zahlreiche Modernisierungen auf, zuletzt die Dachsanierung im Jahr 2024. Die Fenster wurden größtenteils zwischen den Jahren 1998 und 2008 erneuert.
Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt 43.620 Euro.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und es gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze ebenfalls zum Objekt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
895.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
43.620 € p.a.
Lage
Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
- Grundstücksfläche 651 m²
- Öl- Zentralheizung 1995
- Baujahr 1961
- 7 Wohneinheiten, voll vermietet
- Jahresmiete 43.620 Euro
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
Objektdaten
PLZ:
73630
Ort:
Remshalden
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
345 m²
Gesamtfläche:
345 m²
Grundstücksfläche:
651 m²
Anzahl Zimmer:
16
Anzahl Stellplätze:
4
Vermietbare Fläche:
345 m²
Anzahl Wohneinheiten:
7
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1961
Letzte Modernisierung:
2010
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
151,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1961
Ausstellungsdatum:
23.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Schulstr. 17, 73614 Schorndorf
