Objektnummer: FIO-10814187620
SIP-ID: FIO-10814187620
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1011 m²
Kaufpreis
395.000 €
Adresse
73667 Kaisersbach
Haben Sie Freude mich zu sanieren?
Dafür biete ich Ihnen ein Schmuckstück als ursprüngliches Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr ca. 1955 mit ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 520 m² Grundstück.
Das Haus ist bodenständig massiv gebaut und ist komplett unterkellert. Weitere Nutzflächen gibt es in dem großen, genehmigten Schupppen.
Als besonderes Bonbon erwerben Sie, bereits im Kaufpreis beinhaltet, noch ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 491 m² mit dazu. Entscheiden Sie sich für einen großen Garten, für einen zusätzliche Neubau innerhalb der Familie oder verkaufen Sie das Baugrundstück zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.
Sie können sofort nach der Übergabe mit den Sanierungen anfangen. Das Objekt ist bereits komplett frei.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Käuferprovision:
3,927 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Kaisersbach, mit ihren zirka 2.500 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes im Rems-Murr-Kreis und besteht aus 43 räumlich getrennt gelegenen Dörfern.
Kaisersbach ist durch eine Busverbindung mit der Stadt Schorndorf verbunden, in der sich die S-Bahn-Endhaltestelle Richtung Stuttgart befindet.
Ein Bäcker und ein Metzger sind am Ort vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sind im zirka 7 km entfernten Althütte oder im zirka 9 km entfernten Welzheim. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Welzheim besucht werden. Freizeitangebote sind unter anderem durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit vielen Badeseen geboten. Auch gibt es in Kaisersbach einen kleinen Skilift mit Sommerrodelbahn und den Freizeitpark „Schwabenpark“.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EFH mit Grundstück ca. 520 qm + Baugrundstück mit ca. 491 qm
- Garten
- ruhige Lage
- Garage
- das Haus ist als Zweifamilienwohnhaus genehmigt und hat 2 abgeschlossene 3-Zimmer-
Wohnungen. Eine Umnutzung als Einfamilienwohnhaus bietet sich an. Damit haben Sie Platz
für die ganze Familie.
- großer überdachter Balkon im EG
- ebenes Grundstück ist gut zu bearbeiten und auch zu bebauen
Objektdaten
PLZ:
73667
Ort:
Kaisersbach
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
1011 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
01.05.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2005
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
462,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
12.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger 1980
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
- ruhige Lage im Idyllischen Kaisersbach-Ebni - ganz in der Nähe des bekannten
Freizeitbadesees: Ebnisee
- Einzelgarage mit ca. 25 qm, davor PKW-Stellplätze
- Schuppen mit Hühnerstall und Holzlager mit ca. 36 qm
- Bitte beachten Sie, dass diesem renovierungsbedürftigen Objekt neues Leben eingehaucht
werden muss. Sie können mit Ihren persönlcihen Gestaltungswünschen sofort beginnnen, das
Objekt steht bereits leer.
Anbieterinformationen
Hauptstr. 48, 71540 Murrhardt
