Objektnummer: FIO-10814190770

SIP-ID: FIO-10814190770

Attraktive Erdgeschosswohnung mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
73466 Lauchheim
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Attraktive Erdgeschosswohnung mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
73466 Lauchheim

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

150.000 €

Adresse

73466 Lauchheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Lauchheim, einer kleinen liebens- und lebenswerten Stadt mit rund 4.700 Einwohnern im Ostalbkreis. Lauchheim liegt an der B 29 sowie ca. 10 Minuten von der A7 entfernt und ist per Bahn, Bus und Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Kreisstadt Aalen macht es noch attraktiver. Mit Kindergärten, Schule (Grund- und Realschule), Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Ihnen die Kleinstadt eine perfekte Infrastruktur und ist daher ein beliebter Wohnort.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Eingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das erste großzügige Zimmer, das dank seiner Größe flexibel als Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus führt ein direkter Zugang in die separate Küche, die als praktisches Durchgangszimmer dient. Angrenzend an die Küche befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein kleiner Flur, der an die Küche anschließt, verbindet die weiteren Räume und bietet zudem zwei kleine Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus erreicht man ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Durchgangszimmer fungiert. Dahinter befindet sich das große Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort darstellt.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen Stellplatz und einer tollen Terrasse mit Ostausrichtung.

Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

150.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

- Zweifamilienhaus
- Keine externe Hausverwaltung
- Nachtspeicheröfen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 1996
- Tageslichtbad
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ:

73466

Ort:

Lauchheim

Wohnfläche:

83 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1961

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

126,20 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1961

Ausstellungsdatum:

12.03.2022

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Sparkassenplatz 1, 73430 Aalen

Herr Leander Walke
Herr Leander Walke
Tel.: 07361/508-3408