Objektnummer: FIO-10814195110
SIP-ID: FIO-10814195110
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Kaufpreis
499.000 €
Adresse
68623 Lampertheim
Dieses ca. 1935 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 erweitert bzw. aufgestockt und befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück in unmittelbarer Zentrumslage von Lampertheim. Das Anwesen bietet Ihnen auf drei Wohnebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² und ist in zwei Maisonettewohnungen aufgeteilt.
Die Maisonettewohnung im EG bietet Ihnen eine Küche mit separatem Esszimmer, zwei mögliche Schlafzimmer (ein Schlafzimmer hiervon ist über die Treppe vom Esszimmer zum OG erreichbar), eine Gästetoilette, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den daran grenzenden Außenbereich. Die Wohnung wurde bereits zum größten Teil modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand.
Im Hauseingangsbereich befindet sich neben der Garderobe der Zugang zur zweiten Maisonettewohnung im Obergeschoss. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Duschbad mit separater Toilette, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über die Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit 3-4 weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einer weiteren Gästetoilette. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Balkon vorhanden.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.
Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.
Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
68623
Ort:
Lampertheim
Wohnfläche:
258 m²
Grundstücksfläche:
440 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1935
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
324,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1935
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz