Objektnummer: FIO-10814195110

SIP-ID: FIO-10814195110

Wer verglichen hat, der kauft hier!
68623 Lampertheim
Frontansicht
Frontansicht
Wohnzimmer EG Whg 1
Wohnzimmer EG Whg 1
Terrasse Whg 1
Terrasse Whg 1
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68623 Lampertheim

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Kaufpreis

499.000 €

Adresse

68623 Lampertheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses ca. 1935 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 erweitert bzw. aufgestockt und befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück in unmittelbarer Zentrumslage von Lampertheim. Das Anwesen bietet Ihnen auf drei Wohnebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² und ist in zwei Maisonettewohnungen aufgeteilt.

Die Maisonettewohnung im EG bietet Ihnen eine Küche mit separatem Esszimmer, zwei mögliche Schlafzimmer (ein Schlafzimmer hiervon ist über die Treppe vom Esszimmer zum OG erreichbar), eine Gästetoilette, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den daran grenzenden Außenbereich. Die Wohnung wurde bereits zum größten Teil modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand.

Im Hauseingangsbereich befindet sich neben der Garderobe der Zugang zur zweiten Maisonettewohnung im Obergeschoss. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein Duschbad mit separater Toilette, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über die Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit 3-4 weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einer weiteren Gästetoilette. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Balkon vorhanden.

Nehmen Sie unsere Einladung zur Hausbesichtigung an und überzeugen Sie sich selbst. Vielleicht steht bald Ihr Name an der Haustür!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

499.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.

Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.

Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

68623

Ort:

Lampertheim

Wohnfläche:

258 m²

Grundstücksfläche:

440 m²

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1935

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

324,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1935

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse

Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz

Herr Benjamin Sigmund
Herr Benjamin Sigmund
Tel.: 06241 851-9150