Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 73,43 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Terrasse und Gartenanteil sind dank der Süd-West-Ausrichtung gut nutzbar und wie ein erweitertes Wohnzimmer.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie einen gemütlichen Wohnbereich gestalten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Küche: Separate Küche, die Ihnen die Chance und den Raum gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.
- Badezimmer: Das Badezimmer benötigt ebenfalls eine Auffrischung, bietet jedoch ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung. Die Toilette ist separat.
- Flur: Ein einladender Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und Platz für Garderobe etc. bietet.

Die vorhandene Substanz ist absolut solide, sodass Sie mit einer umfassenden Sanierung ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schaffen können.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage nicht allzuweit entfernt.

Die mtl. Nebenkosten (Versicherung, Garten, Heizung, Verwalter, Allgemeinstrom, Müll, Rücklagen etc.) betragen ca. 250,- €. Die Rücklagen Stand 31.12.2020 betragen ca. 5.570,- €.

Diese 3-Zimmer-Wohnung in guter und ruhiger Lage ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die gerne modernisieren und damit Ihre eigenen Wünsche in den eigenen vier Wänden realisieren möchten und keine Kompromisse eingehen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!