Objektnummer: FIO-10814202540
SIP-ID: FIO-10814202540
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Kaufpreis
699.000 €
Adresse
73033 Göppingen
Dieses charmante, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung vereint historischen Charakter mit modernisierten Elementen. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, bietet die vermietete Immobilie heute flexible Wohnkonzepte dank variabler Grundrisse und abgeschlossener Einheiten.
In den Jahren 2004 - 2005 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern, die überwiegende Modernisierung der Elektrik, neue Türen und Aufwertung der Bäder. Zusätzlich wurde 2017 das Dach samt Dämmung und Blecharbeiten erneuert.
Dank der bereits bestehenden Vermietung bietet das Objekt sofortige Einnahmen, während durch eine Anpassung der Mieten an das ortsübliche Niveau weiteres Wertsteigerungspotenzial besteht. Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – sei es als Kapitalanlage oder für eine zukunftsorientierte Nutzung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
699.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Zentrumsnahe Lage in urbanem Umfeld mit allen Vorteilen, die eine Stadtlage bietet.
Göppingen ist eine beliebte Stadt mit schneller Anbindung an die B10 Stuttgart- Ulm sowie der B 297 Lorch-Tübingen und an die A8 Stuttgart-München.
Die Stadtmitte selbst ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt. So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt. Neben vielen Schulen, haben Sie alle wichtigen Ärzte und die Alb-Fils-Kliniken vor Ort. In Göppingen selber sind einige namhafte Unternehmen angesiedelt und sorgen für einen großen Arbeitsmarkt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Stadthaus mit Fachwerkelementen
Gas-Etagenheizung
Modernisierter Innenausbau 2004 - 2005
Gewölbekeller
Objektdaten
PLZ:
73033
Ort:
Göppingen
Wohnfläche:
330 m²
Gesamtfläche:
330 m²
Grundstücksfläche:
174 m²
Anzahl Zimmer:
13
Vermietbare Fläche:
330 m²
Anzahl Wohneinheiten:
5
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1898
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
325,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1898
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Marktstraße 2, 73033 Göppingen
