Objektnummer: FIO-10814209060
SIP-ID: FIO-10814209060
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Adresse
77652 Offenburg
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer betreuten Seniorenwohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen.
Im großzügigen Eingangsbereich steht Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Garderobe zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche, mit ihrem Fenster zum Laubengang.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum überdachten, sonnigen Süd-Balkon und dem anliegenden Schlafzimmer.
Im barrierefreien Badezimmer finden Sie eine bodenebene Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vor.
Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum im Untergeschoss unterbringen, dieser befindet sich im Untergeschoss und ist dank dem Aufzug leicht zu erreichen. Für weiteren Stauraum steht im Untergeschoss zudem ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Betreuung der Bewohner erfolgt über die Vincentius Offenburg GmbH. Der Vertrag ist obligatorisch von allen Bewohnern abzuschließen, die Pauschale hierfür beträgt monatlich 22,00 EUR.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, einziehen können nur Personen ab 60 Jahren oder Personen mit einem Schwerbehindertengrad von mindestens 50%.
Baujahr 1994, H-Gas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
154.000 €
Hausgeld:
258 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Lage
In der Nord-West-Stadt von Offenburg, in ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich diese Seniorenwohnanlage inmitten einer großzügigen parkähnlichen Anlage, die allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Zur City sind es nur wenige Gehminuten. Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Seniorenwohnanlage
barrierefreies Wohnen
rollstuhlgerechter Personenaufzug
Bodenbeläge aus Linoleum und Fliesen
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
separater Abstellraum im Keller
Gemeinschaftsraum im 1.Obergeschoss
parkähnliche Außenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
Objektdaten
PLZ:
77652
Ort:
Offenburg
Wohnfläche:
50 m²
Anzahl Zimmer:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
151,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Erdgas schwer
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
01.02.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Anbieterinformationen
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
