Objektnummer: FIO-10814209800
SIP-ID: FIO-10814209800
Wohnfläche
125,9 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
78532 Tuttlingen
Erleben Sie das Potential eines großzügigen Wohnhauses welches sofort beziehbar ist; zusätzlich auch eine große Ausbausreserve bietet !
Im lebenswerten Tuttlinger Stadtteil Möhringen - auch Luftkurort - in ruhiger Ortsmitte gelegen, wartet diese Immobilie mit folgenden Daten auf: die Grundstücksfläche beträgt ca. 221,0 m² ; die Wohnfläche liegt bei ca.125,93 m² , welche sich sich auf 5 Zimmer verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer. Die Garage befindet sich innenliegend im Haus, im ehemaligen Scheunenteil.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise bzw. Holzfachwerkbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Unterhaltungszustand; kann sofort bezogen werden.
Trotzdem gibt es die Chance, Ihren ganz eigenen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch bietet er ein großartiges Potential für weitere Wohn- oder Nutzfläche.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Charme und Potential dieser Immobilie zu überzeugen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Tuttlinger Stadtteil Möhringen. Ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße und Leben in naturnaher Wohnlage, dazu die Süd-Westausrichtung des Grundstücks; hier ist gut sein.
Tuttlingen selbst ist ca. 5 Km entfernt. Mit dem Auto somit in Kürze erreichbar. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Bushaltestelle ist ca. 25 m entfernt.
Kindergarten + Grundschule sind am Ort. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind im nahegelegen Tuttlingen vorhanden. Dort finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj 1999) inkl. Warmwasserversorgung
Böden: Teppichboden, Laminat, PVC
Fenster: Holzfenster doppelt- bzw. isolierverglast (u.a. Bj 1986) mit Rollläden
Garage
Balkon
Objektdaten
PLZ:
78532
Ort:
Tuttlingen
Wohnfläche:
125,93 m²
Grundstücksfläche:
221 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1878
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
309,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1887
Ausstellungsdatum:
12.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Untergeschoss: Naturkeller
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur mit Treppe, Bad, Heizraum mit Öl-Lager, innenliegende Garage
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, WC, Flur mit Treppe
2. Obergeschoss: Bühne über 2 Stockwerke
Verfügbar: nach Vereinbarung
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen