Objektnummer: FIO-10814212530
SIP-ID: FIO-10814212530
Wohnfläche
226 m²
Grundstücksfläche
867 m²
Kaufpreis
899.000 €
Adresse
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Das massiv gebaute Haus liegt am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Wohnlage im Ortsteil Oberuhldingen.
Ursprünglich um ca. 1960 erbaut, wurde später ein Anbau hinzugefügt, ca. 1989.
Durch das große Raumangebot im Haus ergeben sich viele Wohn-und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Aufteilung kann es als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Der später angebrachte Wintergarten lässt viel Licht in den Wohnraum und vergrößert das Wohnzimmer zum Garten hin. Vor dem Haus genießen Sie auf der schönen Südterrasse den Blick ins Grüne und den herrlichen Garten mit Teich. Der Garten lädt zum gemütlichen Entspannen, Grillen, Gärtnern und Spielen für die Kinder ein. Ein Highlight ist sicherlich der Außenpool.
Das Raumagenbot wird abgerundet durch den Dachspeicher und den Keller.
Im späteren Anbau erwartet Sie ein Wellness-Bereich mit Whirlppool, Sauna , Dusche, uvm.
Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich der Aufenthalts-Ruheraum und eine voll ausgestattete Küche.
Vor dem Haus stehen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
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Marco Senno und Andreas Reisch
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(Objekt Nr. UH 235)
Preise und Kosten
Kaufpreis:
899.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee ist weithin als beliebter Ferienort bekannt, besonders durch die Wallfahrtskirche Birnau sowie die Pfahlbauten.
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Erwähnenswert ist, dass die Gemeinde Uhldingen zu den Gemeinden mit den meisten Sonnenstunden deutschlandweit zählt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
88690
Ort:
Uhldingen-Mühlhofen
Wohnfläche:
226 m²
Grundstücksfläche:
867 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
357,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
12.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Schlossseeallee 2-4, 88682 Salem