Objektnummer: FIO-10814214270
SIP-ID: FIO-10814214270
Kaufpreis
169.000 €
Adresse
56626 Andernach
Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses zu verkaufen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt:
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang, ideal für entspannte Stunden.
Ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut gepflegten Wohnumfeld und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Elif Karakaya
Bezirksleiterin
LBS Immobilien GmbH Süd/West
Am Helmwartsturm 1
56626 Andernach
E-Mail: Elif.Karakaya@LBS-SW.de
Tel.: 02632-251835
Energieausweis in Bearbeitung
Preise und Kosten
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
6.600 € p.a.
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der historischen Stadt Andernach, welche mit über 2000 Jahren Geschichte eine der ältesten Städte Deutschlands ist. Mit knapp 30.000 Einwohnern bietet die Kleinstadt eine hohe Wohnqualität und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie Gastronomiebetrieben, die alle fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich gibt es zwei Parks, zwei Fitnessstudios, ein Museum und ein Kunstzentrum in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist östlich vom Stadtzentrum und nur 500 Meter von der Zugstation und 200 Meter von der Bushaltestelle entfernt. Mit einer Autobahnauffahrt in 6,3 Kilometer Entfernung ist die Wohnung auch für Pendler geeignet.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
-PKW-Außenstellplatz
-ISO-Fenster mit Rollläden
-Gasetagenheizung Baujahr 1994
-Badezimmer 2018 modernisiert
Objektdaten
PLZ:
56626
Ort:
Andernach
Wohnfläche:
74 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
