Objektnummer: FIO-10814222040
SIP-ID: FIO-10814222040
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
1387 m²
Kaufpreis
449.000 €
Adresse
55595 Hüffelsheim
Dieses großzügige und gepflegte Zuhause überzeugt mit einem weitläufigen Garten und die beheizbare Einfahrt sorgt auch in den Wintermonaten für maximalen Komfort.
Das Erdgeschoss umfasst den großen Flur, ein 2009 modernisiertes Bad, das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die 2022 erneuerte Küche, den großen Wohn- und Essbereich (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) sowie zwei weitere Zimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Fenster, welcher noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein 2009 modernisiertes Bad und zwei Zimmer, wovon eines Zugang zu einem kleinen Balkon gewährt.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Lagerraum. Ein Zugang zur Garage und zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden.
Der weitläufige Garten begeistert durch einen liebevoll angelegten Teich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Aufgrund der Bewässerungsanlage und der bereits vorhandenen Elektronik für einen Mähroboter, ist der Garten trotz seiner Größe leicht zu pflegen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.
Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.hueffelsheim.de
Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden elektrisch
- Garagentor elektrisch
- Garage
-Heizungsanlage 2021/22 erneuert
-Bäder 2009 modernisiert
-beheizbare Einfahrt zur Garage
-Bewässerungsanlage für Grünflächen
-Elektronik für den Anschluss von Mährobotern vorhanden
-Fenster von 1987-2022 erneuert
-elektrische Rollläden
-Überdachung Terrasse 2021 erneuert
-Leitungen vor ca. 20 Jahren erneuert
-Enthärtungsanlage von 2009
-Dach erneuert 1993
Objektdaten
PLZ:
55595
Ort:
Hüffelsheim
Wohnfläche:
147 m²
Grundstücksfläche:
1387 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
250,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
22.07.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Mannheimer Str. 181, 55543 Bad Kreuznach