Objektnummer: FIO-10814222650
SIP-ID: FIO-10814222650
Wohnfläche
44,7 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Adresse
78343 Gaienhofen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Gaienhofen-Hemmenhofen, nur einen Steinwurf vom idyllischen Bodensee entfernt! Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 44,7 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Ursprünglich als Einzimmerwohnung konzipiert, wurde die Wohnung durch den nachträglichen Einbau eines separaten kleinen Schlafzimmers optimal aufgewertet. Der großzügige und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen der frischen Seeluft einlädt.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung benötigt eine kleine Auffrischung. Hier kann der Käufer seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Es ist sowohl eine Selbstnutzung als "normale" Eigentumswohnung wie auch als Ferienwohnung denkbar. Natürlich eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Vermietung/Ferienvermietung.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
193.000 €
Hausgeld:
175 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde mit den Ortsteilen Gaienhofen, Horn, Hemmenhofen und Gundholzen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri und wird auch als „Mittlere Höri“ bezeichnet. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Schilfufern, Obst- und Gemüsegärten und den bunten Wäldern des Schienerbergs steht zum großen Teil unter Natur- und Landschaftsschutz. Von Künstlern entdeckt gilt die Gemeinde bis heute als Künstlerlandschaft. Von der angebotenen Immobilie aus sind es gerade einmal 5 min zu Fuß zum Ufer des Bodensees. Hier finden Sie Ruhe und Erholung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren.
Ausstattung
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- See-Nähe
- Optimale Aufteilung als Ferienimmobilie
Objektdaten
PLZ:
78343
Ort:
Gaienhofen
Wohnfläche:
44,68 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Ausstellungsdatum:
18.01.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Hadwigstr. 7, 78224 Singen (Hohentwiel)
