Objektnummer: FIO-10814223620
SIP-ID: FIO-10814223620
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
168.080 €
Adresse
72296 Schopfloch
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit hellen, freundlichen Räumen ausgestattet ist. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der großzügigen 104 m² Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, welches sich ideal für festliche Anlässe oder gesellige Abende eignet.
Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ein kompaktes, separates WC. Zudem kommt ein Balkon, welcher der Etagenwohnung zugeordnet ist.
Sowohl eine Garage mit Flachdach als auch ein Abstellraum im Untergeschoss gehören zu der Etagenwohnung dazu. Ein separaten Waschraum findet man ebenfalls vor.
Ein Highlight ist der gepflegte Garten. Dieser schafft ideale Bedingungen zum Anpflanzen von Gemüse oder Blumen und lädt zum Verweilen im Grünen an.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
168.080 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schopfloch im Landkreis Freudenstadt. Die Etagenwohnung liegt in einem gut frequentierten Wohngebiet im Ortskern und bietet eine sonnige Umgebung. Die Zufahrt ist öffentlich und bequem erreichbar.
Schopfloch ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der S-Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Stuttgart – Freudenstadt. Bequem gelangen Sie seit Dezember 2006 vom neuen Schopflocher Kreuzungsbahnhof stündlich nach Stuttgart, Karlsruhe oder Straßburg. Die Zugstation Schopfloch (bei Freudenstadt) ist nur 500 Meter entfernt und mit der Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt Horb am Neckar A 81 ist nur 14,9 Kilometer entfernt und in etwa 20Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für frische Backwaren sorgt die Ziegler's Backstube, die Sie fußläufig erreichen können.
In Schopfloch gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Einige Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
72296
Ort:
Schopfloch
Etage:
1
Wohnfläche:
104 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1936
Letzte Modernisierung:
1998
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
263,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1936
Ausstellungsdatum:
09.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt