Objektnummer: FIO-10814223620

SIP-ID: FIO-10814223620

Mehr als nur vier Zimmer - Wohnung mit Garten und Garage in Schopfloch
72296 Schopfloch
Hausansicht
Hausansicht
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Hausansicht
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Hausansicht
Mehr als nur vier Zimmer - Wohnung mit Garten und Garage in Schopfloch
72296 Schopfloch

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

168.080 €

Adresse

72296 Schopfloch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die mit hellen, freundlichen Räumen ausgestattet ist. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der großzügigen 104 m² Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, welches sich ideal für festliche Anlässe oder gesellige Abende eignet.
Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ein kompaktes, separates WC. Zudem kommt ein Balkon, welcher der Etagenwohnung zugeordnet ist.

Sowohl eine Garage mit Flachdach als auch ein Abstellraum im Untergeschoss gehören zu der Etagenwohnung dazu. Ein separaten Waschraum findet man ebenfalls vor.

Ein Highlight ist der gepflegte Garten. Dieser schafft ideale Bedingungen zum Anpflanzen von Gemüse oder Blumen und lädt zum Verweilen im Grünen an.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

168.080 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schopfloch im Landkreis Freudenstadt. Die Etagenwohnung liegt in einem gut frequentierten Wohngebiet im Ortskern und bietet eine sonnige Umgebung. Die Zufahrt ist öffentlich und bequem erreichbar.

Schopfloch ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der S-Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Stuttgart – Freudenstadt. Bequem gelangen Sie seit Dezember 2006 vom neuen Schopflocher Kreuzungsbahnhof stündlich nach Stuttgart, Karlsruhe oder Straßburg. Die Zugstation Schopfloch (bei Freudenstadt) ist nur 500 Meter entfernt und mit der Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt Horb am Neckar A 81 ist nur 14,9 Kilometer entfernt und in etwa 20Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für frische Backwaren sorgt die Ziegler's Backstube, die Sie fußläufig erreichen können.

In Schopfloch gibt es eine Gemeinschaftsschule sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Einige Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Allgemeinmedizin in näherer Umgebung.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

72296

Ort:

Schopfloch

Etage:

1

Wohnfläche:

104 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1936

Letzte Modernisierung:

1998

Zustand:

Gepflegt

Alter:

Altbau

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

263,20 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1936

Ausstellungsdatum:

09.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt

Herr Volker Bailer
Herr Volker Bailer
Tel.: 07441/ 533-1198