Objektnummer: FIO-10814225200
SIP-ID: FIO-10814225200
Wohnfläche
158,7 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Kaufpreis
225.000 €
Adresse
67454 Haßloch
Sie suchen eine Immobilie für individuelle Wohnträume? Kernsanierung oder auch Abriss sind für Sie eine Herausforderung?
Dann haben wir heute die passende Immobilie für Sie:
Dieses EFH bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer mit Weitblick.
Das Haus aus dem Jahr ca. 1929, mit einem Anbau von ca.1950, befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Haßloch.
Es verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, weshalb eine grundlegende Renovierung oder sogar ein Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden sollte.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Umnutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Innenhof mit kleinem Gartenanteil kann nach individuellen Vorstellungen zu einem gemütlichen Rückzugsort im Freien gestaltet werden.
Ihr Auto parken sie entspannt direkt vor Ihrer Eingangstür im Innenhof.
Fazit:
Ob für Sanierer mit Leidenschaft oder als Neubauprojekt - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, charmantem Bestand und attraktiver Lage, eröffnet zahlreiche Potenziale für die zukünftige Nutzung.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.418,04 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim und liegt in der Nähe des Ballungszentrums Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage, nur 700 Meter östlich des Stadtzentrums. Haßloch ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet. Hier verbinden sich das Dorfgefühl mit den Vorteilen einer mittelgroßen Stadt.
Die Immobilie ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Die nächste Zugstation erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, die Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt und zu Fuß erreichbar.
Haßloch bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Heimwerker stehen zwei Baumärkte zur Verfügung.
Bildung wird in Haßloch großgeschrieben: Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und auch eine Hochschule sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Kieferorthopädie gesichert. Zwei Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Genießer bietet Haßloch mehrere Restaurants, Cafés...- teilweise auch zu Fuß erreichbar. Kulturinteressierte werden sich über das Museum, das Theater und einen Vergnügungspark (Holidaypark) in der Nähe freuen. Sportbegeisterte finden div. Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe.
Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten: Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen, ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Radwandern, Laufen oder Nordic Walking ein.
Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Scheune
Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
Raumaufteilung siehe Grundrissplan
EG ca. 77 m² und DG ca. 81,78 m²
Einzelöfen Gas
Warmwasser über Heizboiler
Scheune
Innenhof
gesonderter Schuppen
kleiner Gartenbereich
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie.
Objektdaten
PLZ:
67454
Ort:
Haßloch
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
158,67 m²
Grundstücksfläche:
440 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1929
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
450,86 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1929
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Anbau 1950
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Anbieterinformationen
Bartholomäus-Weltz-Straße 5, 67346 Speyer
