Objektnummer: FIO-10814226290
SIP-ID: FIO-10814226290
Wohnfläche
114,1 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Kaufpreis
435.000 €
Adresse
71263 Weil der Stadt
Zu verkaufen ist eine Doppelhaushälfte in Weil der Stadt - Merklingen, in ruhiger, gewachsener Ortsrandlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Postfiliale, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, sind gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein großer Kinderspielplatz.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor.
UG. Hauptzugang zum Haus, ein WC, eine Diele, ein Heizraum in welchem sich auch die Waschmaschine befindet, ein Vorratsraum und ein Abstellraum mit Zugang zur Garage.
EG: Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten (Grundfläche ca. 10 qm und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), ein Kinder/Arbeitszimmer und eine Küche.
OG: Großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken und ein weiteres Kinderzimmer.
DG. Ausgebauter Bühnenbereich, welcher zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Die Grund- und Nutzfläche des ausgebauten Bühnenbereiches beträgt ca. 37 m².
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zusätzliche Parkmöglichkeit bietet Ihnen ein weiterer Außenstellplatz, der sich auf dem Grundstück befindet.
Sie sind an unserem Objekt-Angebot interessiert? Gerne fragen Sie einen Besichtigungstermin bei uns an.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
435.000 €
Käuferprovision:
4,16 % (inkl. MwSt.)
Lage
Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt. Nur etwa eine halbe Stunde Pkw-Fahrzeit trennt Sie von Pforzheim und Böblingen/Sindelfingen, sowie auch Stuttgart ist schnell zu erreichen, Renningen erreichen Sie bereits in weniger als 15min und die Stadt Calw, wo bereits der Schwarzwald beginnt, nach ca. 15min, sodass Sie von einer lebenswerten Kombination grüner Wohnumgebung und Großstadtnähe profitieren. In unmittelbarer Nähe laden Naturschutzgebiete wie „Mittelberg“ und „Merklinger Ried“ zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien ein.
In Weil der Stadt werden noch weitere Schulen angeboten wie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Für Ihre ganz Kleinen bietet Merklingen eine Kindertageseinrichtung an mit Ganztagsbetreuung, sowie einen Waldkindergarten, einen weiteren Kindergarten und ein Kinderhaus. Ebenfalls wird für Grundschüler eine Schülerbetreuung an der Grundschule angeboten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Unsere Landeshauptstadt können Sie ganz bequem mit der S-Bahn S6 ab Bahnhof Weil der Stadt (3,0 km entfernt) in knapp 40 Minuten erreichen. Für Porsche-Mitarbeiter hält die S6 auch direkt in Neuwirtshaus (Porscheplatz). Die Bundesstraße 294 sowie die Autobahn 8 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.
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Ausstattung
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
71263
Ort:
Weil der Stadt
Wohnfläche:
114,1 m²
Nutzfläche:
77,92 m²
Grundstücksfläche:
183 m²
Anzahl Zimmer:
4,5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1990
Letzte Modernisierung:
1992
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
213,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1990
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Stuttgarter Str. 22, 71263 Weil der Stadt
