Objektnummer: FIO-10814229230

SIP-ID: FIO-10814229230

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Berglen-Oppelsbohm
73663 Berglen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Berglen-Oppelsbohm
73663 Berglen

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

185.000 €

Adresse

73663 Berglen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, welches in 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie hat eine offene Küche und ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks befindet sich der Balkon rückwärtig im 1. Obergeschoss.
Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu begehen und bietet gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Ein Duschbad komplettiert das Angebot.

Über die seitliche Zufahrt des Grundstücks gelangen Sie bequem zur Garage, die im Haus integriert ist und einen direkten Zugang zum Keller und Treppenhaus hat.

Eine kleine, sonnige Wohnung aus der man mit wenigen Mitteln ein gemütliches Zuhause verwirklichen kann. Haben wir Ihr Interesse an dieser Erdgeschosswohnung geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

185.000 €

Hausgeld:

243 €

Käuferprovision:

3,927 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Großgemeinde Berglen liegt etwa 25 km östlich von Stuttgart und ist mit der reizvollen Landschaft zum bevorzugten Naherholungsgebiet mit einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität geworden. Die Wohnung befindet sich in Oppelsbohm, wo auch die Gemeindeverwaltung ansässig ist. Oppelsbohm bietet Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Mit dem Pkw sind gelangen Sie in Kürze Richtung Winnenden oder Schorndorf, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Ausstattung

  • Bad: Dusche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Kunststoff-Isolier-Fenster mit Rollläden
Laminatfußboden
Duschbad
offene Küche
Balkon
Kellerraum mit Waschbecken
Garage mit Zugang zum Keller
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
Ölzentralheizung Bj. 1998

Objektdaten

PLZ:

73663

Ort:

Berglen

Wohnfläche:

52 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1998

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

101,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1998

Ausstellungsdatum:

16.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Marktstr. 51-53, 71364 Winnenden

Frau Britta Palt
Frau Britta Palt
Tel.: 07151 505-5255