Objektnummer: FIO-10814230050
SIP-ID: FIO-10814230050
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Adresse
56154 Boppard
Die moderne Eigentumswohnung mit Chic und Atmosphäre in gehobenem Standard befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, in massiver Bauweise erstelltem Gebäude mit 6 Wohneinheiten.
Großzügige Raumgestaltung, klare Bauweise, hochwertige Bauausführung und helle Räume lassen keine Wünsche offen.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Das einladende Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Küchenzeile lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen das Raumangebot. Neben dem Bad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ihre Vorräte bringen sie bequem im großzügigen Abstellraum unter.
Ihr neues Zuhause wird ergänzt durch eine geschützte Loggia mit Ausrichtung zum Rheintal und einem Balkon auf der Rückseite der Wohnanlage.
Zum klaren, zeitgemäßen Design kommt zeitgemäße Technik, wie Aufzugsanlage, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe.
Zum besonderen Baukonzept der Wohnanlage gehört, dass Sie die Wohnung wie auch die Garage im Erdgeschoss, alle Wirtschafträume und Kellerräume über die Aufzugsanlage ohne eine einzige Treppenstufe erreichen können.
Neben der Garage steht ein halbüberdachter Außenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vom durchdachten Konzept der Wohnung wie auch der Wohnanlage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
389.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
In Boppard genießen Sie alle Vorzüge einer Stadt. Boppard bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz mit Bus und Bahn. Auch zur Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisches Garagentor
- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Garage
-barrierefreier Zugang
-wärme- und schallgedämmte
Aluminium-Wohnungseingangstür
-Videosprechanlage
-Aufzugsanlage
-Treppe mit schallentkoppelter Stahlkonstruktion und Werksteinbelag
-bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
-elektrische Kunststoffrollläden im Schlafzimmer/Gästezimmer-Büro;
senkrechte Textilscreens im Wohnbereich
-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
-Antennenanlage/TV-Anschluss als Gemeinschaftsanlage (Kabelanschluss)
-Loggia und Balkon
-Garagenstellplatz und halbüberdachter Außenstellplatz
Objektdaten
PLZ:
56154
Ort:
Boppard
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
124 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.06.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
41,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2017
Ausstellungsdatum:
23.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Anbieterinformationen
Vor dem Tor 1, 55469 Simmern