Objektnummer: FIO-10814230050

SIP-ID: FIO-10814230050

Moderne hochwertige Eigentumswohnung - Leben in Boppard "der Perle am Rhein"
56154 Boppard
Moderne hochwertige Eigentumswohnung - Leben in Boppard "der Perle am Rhein"
Seitenansicht
Seitenansicht
Balkon
Balkon
Moderne hochwertige Eigentumswohnung - Leben in Boppard "der Perle am Rhein"
56154 Boppard

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

389.000 €

Adresse

56154 Boppard

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die moderne Eigentumswohnung mit Chic und Atmosphäre in gehobenem Standard befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, in massiver Bauweise erstelltem Gebäude mit 6 Wohneinheiten.

Großzügige Raumgestaltung, klare Bauweise, hochwertige Bauausführung und helle Räume lassen keine Wünsche offen.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Das einladende Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Küchenzeile lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen das Raumangebot. Neben dem Bad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ihre Vorräte bringen sie bequem im großzügigen Abstellraum unter.

Ihr neues Zuhause wird ergänzt durch eine geschützte Loggia mit Ausrichtung zum Rheintal und einem Balkon auf der Rückseite der Wohnanlage.

Zum klaren, zeitgemäßen Design kommt zeitgemäße Technik, wie Aufzugsanlage, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe.

Zum besonderen Baukonzept der Wohnanlage gehört, dass Sie die Wohnung wie auch die Garage im Erdgeschoss, alle Wirtschafträume und Kellerräume über die Aufzugsanlage ohne eine einzige Treppenstufe erreichen können.

Neben der Garage steht ein halbüberdachter Außenstellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vom durchdachten Konzept der Wohnung wie auch der Wohnanlage.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

389.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

In Boppard genießen Sie alle Vorzüge einer Stadt. Boppard bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz mit Bus und Bahn. Auch zur Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisches Garagentor
- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Garage

-barrierefreier Zugang
-wärme- und schallgedämmte
Aluminium-Wohnungseingangstür
-Videosprechanlage
-Aufzugsanlage
-Treppe mit schallentkoppelter Stahlkonstruktion und Werksteinbelag
-bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
-elektrische Kunststoffrollläden im Schlafzimmer/Gästezimmer-Büro;
senkrechte Textilscreens im Wohnbereich
-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
-Antennenanlage/TV-Anschluss als Gemeinschaftsanlage (Kabelanschluss)
-Loggia und Balkon
-Garagenstellplatz und halbüberdachter Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ:

56154

Ort:

Boppard

Etage:

1

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

124 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

01.06.2025

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2017

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

41,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A

Baujahr lt. Energieausweis:

2017

Ausstellungsdatum:

23.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro, Luftwärmepumpe

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Rhein-Hunsrück

Vor dem Tor 1, 55469 Simmern

Frau Manuela Link
Frau Manuela Link
Tel.: +49 (0) 6761 851 2315