Objektnummer: FIO-10814233910
SIP-ID: FIO-10814233910
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Kaufpreis
525.000 €
Adresse
72202 Nagold
Dieses vermietete 3-Familienhaus passt perfekt in Ihr Portfolio!
Von insgesamt 3 lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnungen sind derzeit zwei vermietet. Die gesamt Wohnfläche beträgt 303,64 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 667 m².
Die Wohnung im Untergeschoss umfasst insgesamt 2 Zimmer mit ca. 82 m². Diese Wohneinheit ist derzeit nicht vermietet und kann selbst genutzt werden oder direkt zu neuen Konditionen vermietet werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 990,00 EUR zuzüglich 40,00 EUR für die Garage.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist ebenfalls derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760,24 EUR. Ein Stellplatz für Ihr Auto, direkt am Grundstück ist in der Miete inklusive.
Zum Haus runden 2 Garagen mit je einem Vorplatz und zwei vermietete Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite ab! Die Stellplätze sind über einen mündlichen Mietvertrag vermietet. Die monatliche Miete für beide Stellplätze beträgt 70,00 EUR.
Die Garagen sowie die Stellplätze haben eine Gesamtfläche von 120,00 m².
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr 2009 und ist voll funktionsfähig.
Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt von Nagold in ca. 10 Minuten.
Die Wohnungen sind ungekündigt vermietet. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Besichtigungstermine sind gegen Vorlage einer aktuellen und objektbezogenen Finanzierungsbestätigung möglich.
Gerne schicken wir Ihnen das vollständige Exposé zu - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
525.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.959,56 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südwesten Deutschlands, und liegt am Rand des Schwarzwaldes. Die Stadt hat knapp 24.000 Einwohner und ist bekannt für ihre idyllische Lage und charmante Altstadt.
In Nagold gibt es viele historische Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Hohennagold, die Stadtkirche St. Johannes, das Stadtmuseum und das sogenannte "Haus der Jugend", das für seine moderne Architektur bekannt ist.
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege durch den Schwarzwald oder entlang des Flusses Nagold. Im Winter können Sie auch Ski fahren oder Snowboarden in einem der nahegelegenen Skigebiete. Es gibt auch viele Restaurants und Bars, die regionale Spezialitäten servieren und ein lebendiges Nachtleben bieten.
Insgesamt ist Nagold eine wunderschöne und charmante Stadt mit viel Geschichte und Kultur sowie vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 3-Familienhaus in sehr guter Lage
- 2-Einheiten vermietet
- Garten
- Kellerabteile
- UG-Wohnung hat einen separaten Eingang
- 2 Garagen mit Vorplatz
- 1 Stellplatz auf dem Grundstück
- 2 Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Objektdaten
PLZ:
72202
Ort:
Nagold
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
304 m²
Gesamtfläche:
304 m²
Grundstücksfläche:
667 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Stellplätze:
5
Vermietbare Fläche:
304 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
240,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
14.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
