Objektnummer: FIO-10814235020
SIP-ID: FIO-10814235020
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
67472 Esthal
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine einmalige Lage am Waldrand. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und einen direkten Zugang zur Natur - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Esthal, direkt am Waldrand.
Das Haus verfügt über 5 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist für Kochabende bestens ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Esthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Esthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die Gemeinde liegt auf einem Plateau im Pfälzerwald; das Gebiet im Bereich der Gemeinde bildet den sogenannten Esthaler Wald. Zu Esthal gehören zusätzlich die Wohnplätze Breitenstein, Erfenstein, Esthaler Forsthaus und Sattelmühle. Diese liegen im alle im südöstlichen Gemeindebereich im Elmsteiner Tal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Frankeneck, Lambrecht, Neustadt an der Weinstraße, Kirrweiler, Elmstein und Weidenthal.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Fahrradkeller
Ausstattung:
- Solide Bauweise und gepflegter Zustand.
- Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung.
- Moderne Einbauküche.
- Großes Grundstück mit Garten und Terrasse.
- Garage und Stellplatz mit Carport vorhanden.
- Direkte Nähe zur Natur.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
PLZ:
67472
Ort:
Esthal
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
344 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
299,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
19.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-33809
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
Anbieterinformationen
Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim
