Objektnummer: FIO-10814240720
SIP-ID: FIO-10814240720
Wohnfläche
88,5 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
75180 Pforzheim
Suchen Sie eine Rarität mit dem gewissen Etwas und können handwerklich anpacken? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in Top-Aussichtslage und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Am pflegeleichten Vorgarten vorbei gelangen Sie zum Windfang vor dem Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Wohnküche zur Gartenseite und toller Aussicht. Die „gute Stube“ für mehr Gäste und ein mögliches Schlafzimmer befinden sich zur Straßenseite.
Das Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss. Anstelle eines WCs gibt es eine Garderobe. Das WC befindet sich im neu gestalteten Tageslichtbad. Die beiden weiteren Zimmer sind identisch wie im Erdgeschoss.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Abstellfläche und einen ausgebauten Raum für Ihre Ideen.
Im Keller gibt es zwei Abstellräume. Dort befinden sich die Anschlüsse für Strom, Telefon und Wasser. Des Weiteren gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, wo sich auch eine Garage befindet.
Das Haus war bis 2024 bewohnt und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Nachtspeicheröfen nebst Elektroboiler machen nun gerne neuen Heizformen Platz.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, hier Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen zu verwirklichen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ruhige und familienfreundliche Ortsrandlage: Kindergarten, Schule, Spiel- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig vorgenommen werden. Stadtbusanbindung ist vor Ort.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Raufaser- und Strukturtapeten
- Fliesen- und Laminatböden
- Elektroboiler und Nachtspeicheröfen
- Holz-/Isolierglasfenster aus 1984
- Garage und Stellplatz
- Garten
- Sandstein-Keller
Objektdaten
PLZ:
75180
Ort:
Pforzheim
Wohnfläche:
88,45 m²
Nutzfläche:
86,38 m²
Grundstücksfläche:
571 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1934
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
282,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1934
Ausstellungsdatum:
21.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Anbieterinformationen
Poststraße 3, 75172 Pforzheim