Objektnummer: FIO-10814240730
SIP-ID: FIO-10814240730
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Kaufpreis
615.000 €
Adresse
73635 Rudersberg
Klassisches Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1978, mit viel Platz für die ganze Familie und in einer tollen Aussichts-/Höhenlage von Rudersberg.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, große Küche mit angrenzender Speisekammer, Bad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer kommen Sie auf den großen, teilweise überdachten Südbalkon.
Dachgeschoss: 2 Zimmer und ein Bad mit WC. Beide Zimmer haben jeweils einen Aussichtsbalkon.
Untergeschoss: XXL-Hobbyraum (ca. 43 m²) mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, WC, Kellerabstellraum, Heizraum und Waschküche
große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
615.000 €
Käuferprovision:
3,927 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 12.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus 12 Hauptteilorten. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung.
Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe haben in Rudersberg ihren Sitz. Rudersberg hat einen guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die Teilorte und nach Schorndorf, Backnang und Welzheim sowie einen direkten Bahnanschluss über die Wieslauftalbahn nach Schorndorf und von dort mit Bahn und S-Bahn nach Stuttgart. Die Autobahn A81 ist zirka 30 km entfernt, die Autobahn A8 zirka 36 km.
Verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ein größeres Einkaufszentrum sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich in Schorndorf.
In Rudersberg gibt es eine Grund-, Werkreal- und Realschule. Weitere weiterführende Schulen können in Schorndorf und Welzheim besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden. Zudem gibt es in Rudersberg und in Steinenberg ein Freibad.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aussichtslagae
- Garten
- ruhige Lage
- Garage
vorwiegend Parkettböden
Balkon im EG über die ganze Länge mit Markise ausgestattet
Das ansprechende Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Hat am Eingangbereich und an der Seite Grünflächen, im Untergeschoß mit Terrasse und einer Gartenhütte.
Objektdaten
PLZ:
73635
Ort:
Rudersberg
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
581 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
184,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Ausstellungsdatum:
18.01.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Der Eingangsbereich ist überdacht und von 2 Seiten von Wind und Wetter geschützt.
Der große Hobbraum kann ideal auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Über die Terrassentüre ist ein separater Eingang möglich.
Bevorzugte Wohnlage in Rudersberg mit fast ausschließlich Ein-/Zweifamilienwohnhäusern.
Anbieterinformationen
Hauptstr. 48, 71540 Murrhardt
