Objektnummer: FIO-10814242240
SIP-ID: FIO-10814242240
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Kaufpreis
130.000 €
Adresse
55758 Hettenrodt
Diese Immobilie wurde im Jahre 1977 als Okal-Fertighaus auf Massivkeller errichtet.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Aufgrund der gut durchdachten Raumplanung ist das Leben auf einer Etage problemlos möglich.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen den großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, welche sich perfekt für den morgendlichen Kaffee eignet. Genießen Sie hier den Ausblick über die Dächer der Ortsgemeinde.
Die Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Diese können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf- oder Wohnräume eingerichtet werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine kleine Küche, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Zimmer, welches als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein separater Zugang zur möglichen Einliegerwohnung ist vorhanden.
Der Hauswirtschaftraum, der Heizungsraum mit Öllager sowie der Vorratskeller sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Durch einen Kellerraum (unter der Garage) haben Sie Zugang zum Garten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
130.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Hettenrodt.
Der Ort liegt an der Ostseite eines Höhenzuges zwischen Idarbach und Siesbach im vorderen Hunsrück und grenzt direkt an die Stadt Idar-Oberstein.
Die Nationalparkgemeinde Hettenrodt hat ca. 700 Einwohner und verfügt über einen Dorfladen für den täglichen Bedarf sowie einige Handwerksbetriebe.
Der Ort hat eine gute Dorfgemeinschaft, wo Sie schnell Anschluss finden können.
Überregionale Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch das seit Mitte der 90er Jahre alljährlich am 30.04. stattfindende Festival „Hexenrock“.
Sie suchen Ruhe und Naherholung? Erkunden Sie in Ihrer Freizeit doch einmal die vielen Wanderwege der Region inmitten des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Okal-Fertighaus Typ 117-100
- Ölzentralheizung (1999)
- witterungsgeführte Reglung 2022 nachgerüstet
- Öltanks erneuert - Tank in Tank (2020)
- Holzfenster isolierverglast mit Rollläden (BJ)
- Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
- Gäste-WC
- Dacheindeckung: Pfannen
- Loggia
- Garage
Objektdaten
PLZ:
55758
Ort:
Hettenrodt
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
785 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
263,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
06.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Auf der Idar 2, 55743 Idar-Oberstein
