Objektnummer: FIO-10814249530

SIP-ID: FIO-10814249530

Charmante Doppelhaushälfte in Heubach
73540 Heubach
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Charmante Doppelhaushälfte in Heubach
73540 Heubach

Wohnfläche

156,6 m²

Grundstücksfläche

356 m²

Kaufpreis

320.000 €

Adresse

73540 Heubach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Teil von Heubach in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Stadt Heubach, mit ca. 10.200 Einwohnern verfügt über vielfältige schulische Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine und Wanderwege zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, welchem sich in offener Bauweise direkt das Esszimmer anschließt. Vom Wohnzimmer aus besteht auch ein Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Direkt daneben befindet sich die überaus geräumige Küche.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenso auf dieser Etage.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden, die man ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen kann. Von einem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. An der Treppe liegt das Badezimmer mit einem Waschbecken, WC und Badewanne.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere Räumlichkeiten. Unter anderem das Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenso befindet sich hier ein großes und helles Zimmer. Der große Raum eignet sich sehr gut als Schlafzimmer. Auch eine kleine ehemalige Küche befindet sich noch im Dachgeschoss. Das perfekte ausgebaute Dachgeschoss für die Kinder.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum ein Tankraum, eine Waschküche und noch zwei weitere Kellerräume. Hier haben Sie Platz für allerlei. Der größere der beiden Räume ist als Hobbyraum mit Kellerbar ausgebaut. Von hier aus erreicht man durch eine Außentreppe direkt den Garten.

Das Objekt verfügt über eine Garage in direkter Nähe zum Haus.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

320.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Möbliert: Teilmöbliert

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

- ruhige Lage
- sonnige Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster 2-fach verglast

Objektdaten

PLZ:

73540

Ort:

Heubach

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

156,56 m²

Grundstücksfläche:

356 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Haustiere:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1968

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

344,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1968

Ausstellungsdatum:

04.08.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Sparkassenplatz 1, 73525 Schwäbisch Gmünd

Herr Tim Schwarzkopf
Herr Tim Schwarzkopf
Tel.: 07361/508-3414