Objektnummer: FIO-10814254850
SIP-ID: FIO-10814254850
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
57520 Niederdreisbach
Dieses ca.1974 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger, toller Aussichtslage.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Vermietungszwecke beispielsweise der Wohnung im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (2004) und einem zusätzlichen Pelletofen, der gemütliche Wärme im Erdgeschoss verbreitet. Die Räume sind großzügig und freundlich. Das Dach wurde im Jahr 2003 neu eingedeckt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden überwiegend 2011 erneuert. Im Untergeschoss fallen Renovierungsarbeiten an.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Aufteilung:
EG : Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kind, Abstellraum
UG: Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
KG diverse Kellerräume
DG: noch ausbaufähig
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Objektdaten
PLZ:
57520
Ort:
Niederdreisbach
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
186 m²
Grundstücksfläche:
785 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
290,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum:
20.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf