Objektnummer: FIO-10814254850

SIP-ID: FIO-10814254850

Attraktives Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage
57520 Niederdreisbach
Attraktives Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage
Aussicht
Aussicht
Garage u. Zugang ELW
Garage u. Zugang ELW
Attraktives Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage
57520 Niederdreisbach

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

785 m²

Kaufpreis

189.000 €

Adresse

57520 Niederdreisbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses ca.1974 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger, toller Aussichtslage.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Vermietungszwecke beispielsweise der Wohnung im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (2004) und einem zusätzlichen Pelletofen, der gemütliche Wärme im Erdgeschoss verbreitet. Die Räume sind großzügig und freundlich. Das Dach wurde im Jahr 2003 neu eingedeckt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden überwiegend 2011 erneuert. Im Untergeschoss fallen Renovierungsarbeiten an.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Aufteilung:
EG : Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kind, Abstellraum
UG: Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum
KG diverse Kellerräume
DG: noch ausbaufähig

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

189.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ:

57520

Ort:

Niederdreisbach

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

186 m²

Grundstücksfläche:

785 m²

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1974

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

290,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1974

Ausstellungsdatum:

20.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Westerwald-Sieg

Friedrichstraße 15, 57518 Betzdorf

Frau Andrea Mueller
Frau Andrea Mueller
Tel.: +492661/620-3570