Objektnummer: FIO-10814256240
SIP-ID: FIO-10814256240
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Kaufpreis
235.000 €
Adresse
72189 Vöhringen
Diese freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Vöhringen. Es wurde 1937 massiv erbaut und ca. 1940 mit einem Anbau erweitert.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die sich auf folgende Bereiche aufteilt:
Über eine Zugangstreppe gelangt man zum Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier findet man das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie eine Toilette mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken und einer separaten Toilette ausgebaut. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem Bereich an dem eine Küchenzeile installiert werden kann. Über eine Auszugstreppe im Flur kommt man auf die Bühne.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene gibt es einen Raum mit dem Öl-Lager (2 x 2000 L), den Waschmaschinenanschlüssen sowie dem Warmwasserspeicher. In einem weiteren Raum ist die Ölheizung installiert und es gibt noch eine Badewanne und ein Waschbecken. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem gewölbten Keller und einem unbeheizten Zimmer. Ein Kellerausgang führt direkt vom Untergeschoss in den Garten. Ein Stall für Kleintierhaltung vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.
Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
72189
Ort:
Vöhringen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
741 m²
Anzahl Zimmer:
6,5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1937
Letzte Modernisierung:
2000
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
405,75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1937
Ausstellungsdatum:
12.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil