Objektnummer: FIO-10814256630

SIP-ID: FIO-10814256630

Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter !
55545 Bad Kreuznach
Ansicht
Ansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter !
55545 Bad Kreuznach

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Kaufpreis

299.000 €

Adresse

55545 Bad Kreuznach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren hat die derzeitige Eigentümerin immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (so wurden u.a. die Fassade verputzt und gestrichen, eine neue Eingangstür eingebaut, das Hauptbad modernisiert und außerdem die Heizung, als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert).

Durch einen nachträglichen Anbau, bestehend aus einem weiteren Zimmer und einem zweiten Tageslichtbad, bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine kleine Familie.

Ein weiteres Highlight bietet der liebevoll angelegte Garten, inkl. der überdachten Terrasse, dem kleinen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie einem kleinen Pool zum Abkühlen im Sommer.

Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.

Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne mit übernommen werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich direkt!

Informationen über die Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Preise und Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Pool

Objektdaten

PLZ:

55545

Ort:

Bad Kreuznach

Wohnfläche:

110 m²

Grundstücksfläche:

234 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1930

Letzte Modernisierung:

2022

Zustand:

Modernisiert

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

255,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas, Holz-Hackschnitzel

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1930

Ausstellungsdatum:

21.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

Herr Jörg Herrmann
Herr Jörg Herrmann
Tel.: 0671 94-50321