Objektnummer: FIO-10814256630
SIP-ID: FIO-10814256630
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
55545 Bad Kreuznach
Dieses 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren hat die derzeitige Eigentümerin immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (so wurden u.a. die Fassade verputzt und gestrichen, eine neue Eingangstür eingebaut, das Hauptbad modernisiert und außerdem die Heizung, als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert).
Durch einen nachträglichen Anbau, bestehend aus einem weiteren Zimmer und einem zweiten Tageslichtbad, bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine kleine Familie.
Ein weiteres Highlight bietet der liebevoll angelegte Garten, inkl. der überdachten Terrasse, dem kleinen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie einem kleinen Pool zum Abkühlen im Sommer.
Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.
Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne mit übernommen werden.
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Informationen über die Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Pool
Objektdaten
PLZ:
55545
Ort:
Bad Kreuznach
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
234 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
255,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Holz-Hackschnitzel
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1930
Ausstellungsdatum:
21.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach