Objektnummer: FIO-10814257840
SIP-ID: FIO-10814257840
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Adresse
53424 Remagen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Remagen, das im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung wurde das Wohnambiente zusätzlich aufgewertet.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welche beide mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon glänzen. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz erworben werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Remagen, einer charmanten Stadt am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B9 ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell nach Bonn, Koblenz oder in die umliegenden Naherholungsgebiete gelangen. Die Rheinpromenade mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Zusätzlich: Gäste-WC
Balkon: ca. 8 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
Bodenbeläge: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Gäste WC
Stellplatz: Eigener Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Zugang: Separater Eingang für maximale Privatsphäre
Sanierung: Kernsanierung 2012, Renovierung vor Kurzem abgeschlossen
Zustand: Gepflegt, modernisiert, bezugsfertig
Objektdaten
PLZ:
53424
Ort:
Remagen
Wohnfläche:
94 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
8 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.02.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
88,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1930
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Wirichstraße 16, 54550 Daun
